El hotel Hilton reabrirá después de la venta, acelerando el regreso a Times Square

El hotel Hilton reabrirá después de la venta, acelerando el regreso a Times Square

Los nuevos propietarios están apostando por un renacimiento de la zona a medida que los turistas regresan a la ciudad de Nueva York.

El hotel de 478 habitaciones cerca de Times Square, en el centro de la ciudad de Nueva York, está listo para reabrir bajo una nueva propiedad después de cerrar hace dos años, la última señal de que los inversores están apostando por el regreso del área.

La firma de inversión Apollo Global Management Inc. y el inversionista hotelero Newbond Holdings acordaron comprar Hilton Times Square por alrededor de 85 millones de dólares, según personas familiarizadas con el asunto. Se espera que el acuerdo se cierre a fines del verano y los nuevos propietarios planean reabrir la propiedad en el otoño, dijeron estas personas.

El reciente acuerdo de venta representa un descuento significativo en el precio de venta del hotel en 2006 de $ 242.5 millones, lo que refleja tanto los tiempos difíciles que el distrito de entretenimiento de Nueva York ha soportado durante la pandemia como algunos de los problemas con esta propiedad.

Desde las residencias deseadas hasta las principales transacciones comerciales.

El hotel cerró en abril de 2020 y no ha abierto desde entonces, lo que lo convierte en una de las víctimas de más alto perfil del colapso en el turismo de la ciudad de Nueva York. El propietario anterior, Sunstone Hotel Investors Inc., incumplió con el préstamo para el hotel y transfirió la propiedad al prestamista, Torchlight Investors, a fines de 2020.

Cuarenta y cuatro hoteles de la ciudad de Nueva York con más de 10,500 habitaciones han cerrado permanentemente debido a la pandemia, la mayoría de todas las ciudades de Estados Unidos, según el rastreador de datos hoteleros STR. Un lento repunte de los viajes de negocios y los visitantes internacionales ha ejercido presión sobre el sector hotelero de la ciudad.

Pero últimamente, ha habido signos de que la vida revive en Times Square. Los inversores y desarrolladores están apostando aún más por los lugares turísticos y de entretenimiento, mientras que las oficinas del distrito permanecen en gran parte vacías durante todo el día. La asistencia a los espectáculos de Broadway se está acercando a los niveles previos a la pandemia, y algunos hoteles se están llenando nuevamente.

El hotel Hard Rock International abrió sus puertas en West 48th Street en abril, y el año pasado se inauguró en Times Square un complejo margaritaville de estilo Jimmy Buffett con piscina al aire libre. Los inversores inmobiliarios también irrumpen si el precio es correcto. El propietario y operador del hotel, MCR e Island Capital Group LLC, pagaron recientemente $ 373 millones por el hotel Sheraton New York Times Square, aproximadamente la mitad del precio por el que se vendió la propiedad en 2006.

Los hoteleros se han sentido alentados por las recientes predicciones de que el turismo de la ciudad se encuentra en una fuerte recuperación. NYC & Co., una organización de viajes y marketing para la ciudad, predice que los visitantes de la Gran Manzana crecerán a más de 56 millones en 2022, frente a unos 22 millones en 2020, según su sitio web. El grupo prevé que esa cifra alcance los 65 millones el próximo año a medida que regresen más visitantes internacionales, lo que elevará el total a una distancia asombrosa de los niveles de 2019.

Hilton Times Square está en un contrato de arrendamiento de tierra que se está renovando y renovando bajo nuevos propietarios, dijeron personas familiarizadas con el asunto. Apollo y Newbond, una firma cofundada por el veterano de la industria hotelera Neil Lutra, también planean invertir en mejorar las habitaciones y los vestíbulos.

El hotel en la calle 42 es conocido por sus vistas despejadas de la ciudad. Su vestíbulo se encuentra en el piso 15, y las habitaciones se elevan al piso 44.