Desarrollador inmobiliario en acuerdo de $ 240 millones para comprar refinería de Filadelfia

Hilco, con sede en Chicago, presentó la oferta ganadora, que incluye un monto de depósito en garantía de $ 30 millones, en una subasta la semana pasada para el sitio de Filadelfia, según muestran los documentos presentados ante el Tribunal de Quiebras de EE. UU. Para el Distrito de Delaware.

La venta aún debe ser aprobada por el tribunal de quiebras, y el desarrollador Industrial Realty Group, LLC, con sede en Los Ángeles, fue seleccionado como licitador de respaldo, según muestran los documentos.

El plan está programado para ser presentado a la corte para su aprobación el 6 de febrero y PES puede retirar el plan de venta en cualquier momento antes de esa fecha.

La refinería se declaró en quiebra en julio del año pasado y puso a la venta su planta de 335.000 barriles por día un mes después de que un incendio y explosiones destruyeran parte de la refinería.

Hilco, que ha adquirido 5.000 acres (2.023 hectáreas) en América del Norte, se especializa en remodelar sitios industriales obsoletos, atenuando la posibilidad de que el complejo de PES resucite como una refinería de petróleo.

El alcalde de Filadelfia, Jim Kenney, dijo en un comunicado que la ciudad está optimista de que Hilco desarrollará el sitio de más de 1,300 acres de una manera que sea más amigable con el medio ambiente y contribuya a la economía regional, pero espera desafíos y años de trabajo por delante.

“Damos la bienvenida a la selección de Hilco Redevelopment Partners como el licitador ganador para el sitio de la refinería”, dijo Kenney.

Los funcionarios de la ciudad se reunieron con los postores durante la subasta de la semana pasada y se les informó sobre los antecedentes de las distintas partes, pero no se les dieron detalles específicos de las propuestas.

Hilco no respondió a las solicitudes de comentarios sobre sus planes para el sitio del sur de Filadelfia, que se ha utilizado para almacenar y procesar hidrocarburos durante aproximadamente 150 años.

Sin embargo, una parte interesada que fue informada por representantes de Hilco en los días previos a la subasta dijo que la compañía tenía la intención de usar parte del sitio para fines industriales ligeros, incluido el almacenamiento.

Una venta a un desarrollador de bienes raíces, ya sea Hilco o IRG, no impide que los antiguos postores arrendan espacio en el sitio, según dos fuentes familiarizadas con otras propuestas de PSA.

Más de una docena de grupos mostraron interés inicial en comprar PES, pero solo uno declaró públicamente sus intenciones de revivir el sitio como una refinería de petróleo a plena capacidad.

Ese grupo, dirigido por el ex director ejecutivo de PES, Phil Rinaldi, no fue finalista. Está intentando asociarse con uno de los grupos inmobiliarios en un contrato de arrendamiento, dijeron dos fuentes familiarizadas con el plan. Rinaldi no pudo ser contactado para hacer comentarios.

También se espera que S.G. Preston Co, una compañía de biocombustibles con sede en Filadelfia, busque un acuerdo de arrendamiento con el próximo propietario, según una fuente familiarizada con la situación.

Con el cierre de PES, más de 1,000 trabajadores fueron despedidos, incluidos 640 miembros locales de United Steelworkers.

Muchos ex trabajadores de PES tenían la esperanza de que la planta se reiniciara, dijo el ex líder del USW Local 1-10 Ryan O’Callaghan. Sin embargo, con la perspectiva de un propietario de bienes raíces, se espera que muchos de esos trabajadores consideren mudarse fuera del estado para encontrar un trabajo similar, dijo O'Callaghan.

“Muchas familias van a tomar algunas decisiones difíciles”, dijo.