Se dice que GreenOak preparará un nuevo fondo inmobiliario de $ 1.1 mil millones

Fotógrafo: Matthew Lloyd / Bloomberg

GreenOak Real Estate LP ha comenzado a hablar con los inversores sobre un plan para recaudar un fondo de mil millones de euros ($ 1.1 mil millones) para invertir en propiedades europeas como almacenes, oficinas y hogares, dijeron personas con conocimiento del plan.

La firma de capital privado inmobiliario con sede principalmente en Nueva York y Londres comenzará formalmente a recaudar dinero para su tercer fondo en el primer trimestre de 2019, menos de un año después de concluir la recaudación de fondos para un grupo de 656 millones de euros llamado GreenOak Europe. II LP, dijeron las personas, pidiendo no ser identificadas porque el plan no se ha divulgado públicamente.

El último fondo tendrá un enfoque similar al de su predecesor, que ha invertido en bienes raíces en Europa Occidental. La velocidad del fondo de seguimiento refleja la preferencia de la empresa por obtener grupos de capital más pequeños e invertirlos con bastante rapidez, en particular porque muchos mercados en su área de enfoque son maduros, dijo una de las personas.

Fundada en 2010 por un trío de veteranos de Morgan Stanley, GreenOak administra fondos de capital y de deuda en los EE. UU., Europa y Asia. El segundo fondo europeo de la empresa tiene ahora alrededor del 70 por ciento invertido y probablemente estará totalmente comprometido para el segundo trimestre de 2019, dos años después de que comenzó a desplegar capital. El fondo cerró un acuerdo para comprar 22 almacenes en Francia y España que abarcan alrededor de 1,8 millones de metros cuadrados en septiembre.

Un representante de GreenOak declinó hacer comentarios.

El cambio al comercio electrónico, que ha impulsado los alquileres y los valores de los almacenes en EE. UU. Y el Reino Unido, está impulsando a los inversores oportunistas a comprar y construir en partes de Europa donde las compras en línea aún no se han afianzado en la misma medida. Dichos fondos están atrayendo fondos de pensiones y seguros que buscan cambiar sus asignaciones de propiedades minoristas que se han visto afectadas por el cierre de tiendas y la caída de los alquileres.

Fuente: Bloomberg.com