Готель Hilton знову відкриється після продажу, прискоривши повернення на Таймс-сквер

Готель Hilton знову відкриється після продажу, прискоривши повернення на Таймс-сквер

Нові власники роблять ставку на відродження району, оскільки туристи повертаються в Нью-Йорк.

Готель на 478 номерів поблизу центру Нью-Йорка На Таймс-сквер готовий знову відкритися під новою власністю після закриття два роки тому, що є останньою ознакою того, що інвестори роблять ставку на повернення району.

Інвестиційна фірма Apollo Global Management Inc. і готельний інвестор Newbond Holdings домовилися купити Hilton Times Square приблизно за $85 млн, за словами людей, знайомих з цим питанням. Очікується, що угода закриється до кінця літа, і нові власники планують знову відкрити нерухомість восени, повідомили ці люди.

Недавня угода про продаж являє собою значну знижку до ціни продажу готелю в 2006 році в розмірі $ 242,5 мільйонів, що відображає як важкі часи, які пережив розважальний район Нью-Йорка під час пандемії, так і деякі проблеми з цією нерухомістю.

Від бажаних резиденцій до великих комерційних угод.

Готель закрився в квітні 2020 року і з тих пір не відкривається, що робить його однією з найгучніших жертв обвалу в туризмі Нью-Йорка. Попередній власник Sunstone Hotel Investors Inc. дефолтував за кредитом для готелю та передав нерухомість кредитору, Інвесторам Torchlight, наприкінці 2020 року.

Сорок чотири готелі Нью-Йорка з більш ніж 10 500 номерами назавжди закрилися через пандемію, найбільше з усіх міст США, за даними трекера даних готелів STR. Повільний відскок ділових поїздок та міжнародних відвідувачів тиснув на готельний сектор міста.

Але останнім часом на Таймс-сквер з'явилися ознаки відродження життя. Інвестори та забудовники ще більше роблять ставку на туристичні та розважальні заклади, в той час як офіси району залишаються в основному порожніми протягом усього дня. Відвідуваність бродвейських шоу наближається до допандемічного рівня, і деякі готелі знову заповнюються.

Готель Hard Rock International відкрився на Вест-48-й вулиці в квітні, а в минулому році на Таймс-сквер відкрився курорт в стилі Джиммі Баффета в Маргаритавіллі з відкритим басейном. Інвестори в нерухомість також зриваються, якщо ціна правильна. Власник і оператор готелю MCR і Island Capital Group LLC нещодавно заплатили 373 мільйони доларів за готель Sheraton New York Times Square, приблизно половину ціни, за яку нерухомість була продана в 2006 році.

Готельєрів підбадьорили недавні прогнози про те, що туризм міста знаходиться в сильному відновленні. NYC & Co., туристична і маркетингова організація міста, прогнозує, що відвідувачі Великого Яблука виростуть до більш ніж 56 мільйонів в 2022 році в порівнянні з приблизно 22 мільйонами в 2020 році, повідомляється на її сайті. Група бачить, що ця цифра досягне 65 мільйонів наступного року, оскільки повертається більше міжнародних відвідувачів, доводячи загальну суму до вражаючої відстані від рівня 2019 року.

Хілтон Таймс-сквер перебуває в оренді землі, яка поновлюється і поновлюється під нових власників, повідомили люди, знайомі з цим питанням. Apollo and Newbond, фірма, співзасновником якої є ветеран готельної індустрії Ніл Лутра, також планують інвестувати в поліпшення номерів і вестибюлів.

Готель на 42-й вулиці відомий своїми безперешкодними видами на місто. Його вестибюль розташований на 15 поверсі, а номери піднімаються на 44 поверх.