GreenOak заявила про створення нового фонду нерухомості вартістю 1,1 млрд доларів

Фотограф: Метью Ллойд / Bloomberg

GreenOak Real Estate LP заговорила з інвесторами про план залучення фонду в розмірі 1 млрд. Євро (1,1 млрд. Дол. США) для інвестування в європейські об'єкти нерухомості, такі як склади, офіси і вдома, люди, які знають цей план.

Фірма прямих інвестицій в нерухомість, яка базується головним чином в Нью-Йорку і Лондоні, офіційно почне збирати гроші для свого третього фонду в першому кварталі 2019 року, менш ніж через рік після того, як буде завершена збір коштів в розмірі 656 мільйонів євро, який називається GreenOak Europe II LP, сказали люди, благаючи не бути ідентифікованими, тому що план не був публічно розкритий.

Останній фонд буде сфокусований на своєму попереднику, який інвестував в нерухомість в Західній Європі. Швидкість подальшого фонду відображає перевагу фірми по залученню менших пулів капіталу і швидкому їх інвестування, особливо тому, що багато ринків в своїй області зосереджені на зрілому, сказав один з людей.

GreenOak, заснована в 2010 році тріо ветеранів Morgan Stanley, управляє як фондами, так і борговими фондами в США, Європі та Азії. Другий європейський фонд фірми тепер інвестує близько 70% і, ймовірно, буде повністю реалізований у другому кварталі 2019 року, через два роки після початку розгортання капіталу. Фонд завершив угоду з купівлі 22 складів у Франції та Іспанії, які займають близько 1,8 мільйона квадратних метрів у вересні.

Представник GreenOak відмовився від коментарів.

Перехід до електронної комерції, який підвищив орендну плату і вартість складських приміщень в США і Великобританії, спонукає опортуністичних інвесторів купувати і будувати в деяких частинах Європи, де інтернет-магазини ще не втрималися в тій же мірі. Такі кошти заманюють пенсії і страхові фонди, які прагнуть перенести свої асигнування з роздрібної нерухомості, які постраждали від закриття магазинів і падіння орендної плати.

Джерело: Bloomberg.com