Отель Hilton вновь откроется после продажи, ускоряя возвращение на Таймс-сквер

Отель Hilton вновь откроется после продажи, ускоряя возвращение на Таймс-сквер

Новые владельцы делают ставку на возрождение района, поскольку туристы возвращаются в Нью-Йорк

Отель на 478 номеров недалеко от центра Таймс-сквер в Нью-Йорке готов вновь открыться под новым владением после закрытия два года назад, что является последним признаком того, что инвесторы делают ставку на возвращение района.

Инвестиционная фирма Apollo Global Management Inc. и гостиничный инвестор Newbond Holdings договорились о покупке Hilton Times Square примерно за 85 миллионов долларов, по словам людей, знакомых с этим вопросом. Ожидается, что сделка будет закрыта к концу лета, и новые владельцы планируют вновь открыть недвижимость осенью, сказали эти люди.

Недавнее соглашение о продаже представляет собой значительную скидку к цене продажи отеля в 2006 году в размере 242,5 млн. Цена этого года отражает как тяжелые времена, которые пережил развлекательный район Нью-Йорка во время пандемии, так и некоторые проблемы с этой недвижимостью.

От желаемых резиденций до крупных коммерческих сделок.

Отель был закрыт в апреле 2020 года и с тех пор не открывался, что делает его одной из самых громких жертв коллапса в туризме Нью-Йорка. Предыдущий владелец Sunstone Hotel Investors Inc. объявил дефолт по кредиту для отеля и передал недвижимость кредитору, Torchlight Investors, в конце 2020 года.

Сорок четыре отеля Нью-Йорка с более чем 10 500 номерами закрылись навсегда из-за пандемии, больше всех городов США, согласно данным трекера данных отелей STR. Медленный отскок в деловых поездках и международных посетителях оказал давление на гостиничный сектор города.

Но в последнее время на Таймс-сквер появились признаки оживления жизни. Инвесторы и застройщики делают еще большую ставку на туристические и развлекательные заведения, в то время как офисы района остаются в основном пустыми в течение дня. Посещаемость бродвейских шоу приближается к допандемическому уровню, и некоторые отели снова заполняются.

Отель под брендом Hard Rock International открылся на Западной 48-й улице в апреле, а в прошлом году на Таймс-сквер открылся курортный отель Margaritaville в стиле Джимми Баффета с открытым бассейном. Инвесторы в недвижимость также врываются, если цена правильная. Владелец отеля и оператор MCR и Island Capital Group LLC недавно заплатили 373 миллиона долларов за отель Sheraton New York Times Square, что составляло примерно половину цены, за которую недвижимость была продана в 2006 году.

Владельцы отелей были воодушевлены недавними прогнозами о том, что туризм города находится в режиме сильного восстановления. NYC & Co., туристическая и маркетинговая организация для города, прогнозирует, что посетители Большого яблока вырастут до более чем 56 миллионов в 2022 году, по сравнению с примерно 22 миллионами в 2020 году, согласно ее веб-сайту. Группа видит, что эта цифра достигнет 65 миллионов в следующем году, поскольку все больше международных посетителей возвращаются, в результате чего общая сумма находится на поразительном расстоянии от уровня 2019 года.

Hilton Times Square находится на аренде земли, которая обновляется и продлевается при новых владельцах, говорят люди, знакомые с этим вопросом. Apollo и Newbond, фирма, соучредителем которой является ветеран гостиничного бизнеса Нил Лютра, также планируют инвестировать в улучшение номеров и лобби.

Отель на 42-й улице известен своим беспрепятственным видом на город. Его лобби расположено на 15-м этаже, а номера поднимаются до 44-го этажа.