GreenOak заявила о создании нового фонда недвижимости стоимостью 1,1 млрд долларов

Фотограф: Мэтью Ллойд / Bloomberg

GreenOak Real Estate LP заговорила с инвесторами о плане привлечения фонда в размере 1 млрд. Евро (1,1 млрд. Долл. США) для инвестирования в европейские объекты недвижимости, такие как склады, офисы и дома, люди, знающие этот план.

Фирма прямых инвестиций в недвижимость, которая базируется главным образом в Нью-Йорке и Лондоне, официально начнет собирать деньги для своего третьего фонда в первом квартале 2019 года, менее чем через год после того, как будет завершена сбор средств в размере 656 миллионов евро, который называется GreenOak Europe II LP , сказали люди, прося не быть идентифицированными, потому что план не был публично раскрыт.

Последний фонд будет сфокусирован на своем предшественнике, который инвестировал в недвижимость в Западной Европе. Скорость последующего фонда отражает предпочтение фирмы по привлечению меньших пулов капитала и быстрому их инвестированию, особенно потому, что многие рынки в своей области сосредоточены на зрелом, сказал один из людей.

GreenOak, основанная в 2010 году трио ветеранов Morgan Stanley , управляет как фондами, так и долговыми фондами в США, Европе и Азии. Второй европейский фонд фирмы теперь инвестирует около 70% и, вероятно, будет полностью реализован во втором квартале 2019 года, через два года после начала развертывания капитала. Фонд завершил сделку по покупке 22 складов во Франции и Испании, занимающих около 1,8 миллиона квадратных метров в сентябре.

Представитель GreenOak отказался от комментариев.

Переход к электронной коммерции, который повысил арендную плату и стоимость складских помещений в США и Великобритании, побуждает оппортунистических инвесторов покупать и строить в некоторых частях Европы, где интернет-магазины еще не удержались в той же степени. Такие средства заманивают пенсии и страховые фонды, которые стремятся перенести свои ассигнования из розничной недвижимости, которые пострадали от закрытия магазинов и падения арендной платы.