Hilton hotel reabrirá após venda, acelerando um retorno à Times Square

Hilton hotel reabrirá após venda, acelerando um retorno à Times Square

Novos proprietários estão apostando em um renascimento da área enquanto os turistas retornam a Nova York.

O hotel de 478 quartos perto da Times Square, no centro de Nova York, está prestes a reabrir sob nova propriedade depois de fechar há dois anos, o último sinal de que os investidores estão apostando no retorno da área.

A empresa de investimentos Apollo Global Management Inc. e o investidor hoteleiro Newbond Holdings concordaram em comprar a Hilton Times Square por cerca de US$ 85 milhões, de acordo com pessoas familiarizadas com o assunto. Espera-se que o negócio seja fechado até o final do verão e os novos proprietários planejam reabrir a propriedade no outono, disseram essas pessoas.

O recente acordo de venda representa um desconto significativo para o preço de venda do hotel em 2006 de US$ 242,5 milhões, refletindo tanto os tempos difíceis que o distrito de entretenimento de Nova York sofreu durante a pandemia quanto alguns dos problemas com esta propriedade.

Desde residências desejadas até grandes transações comerciais.

O hotel fechou em abril de 2020 e não abriu desde então, tornando-se uma das vítimas mais importantes do colapso no turismo de Nova York. O antigo proprietário Sunstone Hotel Investors Inc. inadimplente no empréstimo para o hotel e transferiu o imóvel para o credor, Torchlight Investors, no final de 2020.

Quarenta e quatro hotéis da cidade de Nova York com mais de 10.500 quartos fecharam permanentemente devido à pandemia, a maioria de todas as cidades dos EUA, de acordo com o rastreador de dados do hotel STR. Uma lenta recuperação nas viagens de negócios e visitantes internacionais pressionou o setor hoteleiro da cidade.

Mas ultimamente, tem havido sinais de vida revivendo em Times Square. Investidores e desenvolvedores estão apostando ainda mais em locais turísticos e de entretenimento, enquanto os escritórios do distrito permanecem em grande parte vazios durante todo o dia. A presença em shows da Broadway está se aproximando dos níveis pré-pandemias, e alguns hotéis estão enchendo novamente.

O hotel Hard Rock International abriu na West 48th Street em abril, e no ano passado um resort margaritaville estilo Jimmy Buffett com uma piscina ao ar livre foi inaugurado na Times Square. Os investidores imobiliários também quebram se o preço estiver correto. O proprietário e operador do hotel MCR e o Island Capital Group LLC pagaram recentemente US$ 373 milhões pelo hotel Sheraton New York Times Square, cerca de metade do preço pelo qual a propriedade foi vendida em 2006.

Os hoteleiros têm sido encorajados por previsões recentes de que o turismo da cidade está em forte recuperação. A NYC & Co., uma organização de viagens e marketing para a cidade, prevê que os visitantes da Big Apple crescerão para mais de 56 milhões em 2022, contra cerca de 22 milhões em 2020, de acordo com seu site. O grupo vê esse número chegar a 65 milhões no próximo ano à medida que mais visitantes internacionais retornarem, elevando o total a uma distância surpreendente dos níveis de 2019.

Hilton Times Square está em um arrendamento de terras que está sendo renovada e renovada sob novos proprietários, disseram pessoas familiarizadas com o assunto. Apollo e Newbond, uma empresa co-fundada pelo veterano da indústria hoteleira Neil Lutra, também planejam investir na melhoria de quartos e lobbies.

O hotel na Rua 42 é conhecido por suas vistas desobstruídas da cidade. Seu saguão está localizado no 15º andar, e os quartos sobem até o 44º andar.