Incorporadora imobiliária em acordo de US $ 240 milhões para comprar refinaria da Filadélfia

A Hilco, sediada em Chicago, apresentou a oferta vencedora, que inclui um valor de custódia de $ 30 milhões, em um leilão na semana passada para o site da Filadélfia, mostram os documentos arquivados no Tribunal de Falências dos EUA para o Distrito de Delaware.

A venda ainda precisa ser aprovada pelo tribunal de falências, e a desenvolvedora Industrial Realty Group, LLC, com sede em Los Angeles, foi escolhida como licitante reserva, mostram os documentos.

O plano está programado para ser submetido ao tribunal para aprovação em 6 de fevereiro, e o PES pode retirar o plano de venda a qualquer momento antes disso.

A refinaria pediu concordata em julho do ano passado e colocou sua fábrica de 335.000 barris por dia à venda um mês depois que um incêndio e explosões destruíram parte da refinaria.

A Hilco, que adquiriu 5.000 acres (2.023 hectares) na América do Norte, é especializada em reconstruir locais industriais obsoletos, diminuindo a perspectiva de que o complexo PES será ressuscitado como uma refinaria de petróleo.

O prefeito da Filadélfia, Jim Kenney, disse em um comunicado que a cidade está otimista. A Hilco desenvolverá o local de mais de 1.300 acres de uma forma que seja mais ecologicamente correta e contribua para a economia regional, mas espera desafios e anos de trabalho pela frente.

“Congratulamo-nos com a escolha de Hilco Redevelopment Partners como o licitante vencedor para o local da refinaria”, disse Kenney.

As autoridades municipais se reuniram com os licitantes durante o leilão da semana passada e foram informadas sobre os antecedentes das várias partes, mas não receberam detalhes específicos das propostas.

A Hilco não respondeu aos pedidos de comentários sobre seus planos para o site South Philadelphia, que tem sido usado para armazenar e processar hidrocarbonetos por cerca de 150 anos.

No entanto, uma parte interessada que foi informada por representantes da Hilco nos dias anteriores ao leilão disse que a empresa pretendia usar parte do local para fins industriais leves, incluindo armazenamento.

Uma venda a um incorporador imobiliário, Hilco ou IRG, não impede que os ex-licitantes aluguem espaço no local, de acordo com duas fontes familiarizadas com outras propostas de PES.

Mais de uma dúzia de grupos mostraram interesse inicial em comprar PES, mas apenas um declarou publicamente a intenção de reviver o local como uma refinaria de petróleo em plena capacidade.

Esse grupo, liderado pelo ex-CEO da PES Phil Rinaldi, não foi um dos finalistas. A empresa está tentando fazer parceria com um dos grupos imobiliários em um contrato de arrendamento, disseram duas fontes familiarizadas com o plano. Rinaldi não foi encontrado para comentar.

A S.G. Preston Co, uma empresa de biocombustíveis com sede na Filadélfia, também deve buscar um contrato de arrendamento com o próximo proprietário, de acordo com uma fonte familiarizada com a situação.

Com o fechamento da PES, mais de 1.000 trabalhadores foram demitidos, incluindo 640 membros locais da United Steelworkers.

Muitos ex-trabalhadores da PES tinham esperança de que a planta fosse reiniciada, disse o ex-líder do USW Local 1-10, Ryan O’Callaghan. Com a perspectiva de um proprietário de imóvel, no entanto, muitos desses trabalhadores devem considerar a mudança para outro estado para encontrar um trabalho semelhante, disse O’Callaghan.

“Algumas decisões difíceis serão tomadas por muitas famílias”, disse ele.