L’hôtel Hilton rouvrira après la vente, accélérant un retour à Times Square

L’hôtel Hilton rouvrira après la vente, accélérant un retour à Times Square

Les nouveaux propriétaires parient sur une renaissance de la région alors que les touristes reviennent à New York.

L’hôtel de 478 chambres près de Times Square, dans le centre-ville de New York, est sur le point de rouvrir sous une nouvelle propriété après sa fermeture il y a deux ans, le dernier signe que les investisseurs parient sur le retour de la région.

La société d’investissement Apollo Global Management Inc. et l’investisseur hôtelier Newbond Holdings ont convenu d’acheter Hilton Times Square pour environ 85 millions de dollars, selon des personnes proches du dossier. L’accord devrait être conclu d’ici la fin de l’été et les nouveaux propriétaires prévoient de rouvrir la propriété à l’automne, ont déclaré ces personnes.

Le récent contrat de vente représente un rabais important par rapport au prix de vente de l’hôtel de 242,5 millions de dollars en 2006, reflétant à la fois les moments difficiles que le quartier des divertissements de New York a enduré pendant la pandémie et certains des problèmes liés à cette propriété.

Des résidences souhaitées aux grandes transactions commerciales.

L’hôtel a fermé ses portes en avril 2020 et n’a pas ouvert ses portes depuis, ce qui en fait l’une des victimes les plus médiatisées de l’effondrement du tourisme à New York. L’ancien propriétaire Sunstone Hotel Investors Inc. a fait défaut sur le prêt de l’hôtel et a transféré la propriété au prêteur, Torchlight Investors, à la fin de 2020.

Quarante-quatre hôtels de New York avec plus de 10 500 chambres ont fermé définitivement en raison de la pandémie, la plupart de toutes les villes américaines, selon le traqueur de données hôtelières STR. Un lent rebond des voyages d’affaires et des visiteurs internationaux a mis la pression sur le secteur hôtelier de la ville.

Mais dernièrement, il y a eu des signes de renaissance de la vie à Times Square. Les investisseurs et les promoteurs misent encore plus sur les lieux touristiques et de divertissement, tandis que les bureaux du quartier restent en grande partie vides tout au long de la journée. La fréquentation des spectacles de Broadway approche des niveaux d’avant la pandémie et certains hôtels se remplissent à nouveau.

L’hôtel Hard Rock International a ouvert ses portes sur West 48th Street en avril et, l’année dernière, un complexe de style Jimmy Buffett à Margaritaville avec une piscine extérieure a ouvert ses portes à Times Square. Les investisseurs immobiliers entrent également par effraction si le prix est correct. Le propriétaire et exploitant de l’hôtel, MCR et Island Capital Group LLC, ont récemment payé 373 millions de dollars pour l’hôtel Sheraton New York Times Square, soit environ la moitié du prix auquel la propriété a été vendue en 2006.

Les hôteliers ont été encouragés par les récentes prédictions selon lesquelles le tourisme de la ville connaît une forte reprise. NYC & Co., une organisation de voyage et de marketing pour la ville, prévoit que les visiteurs de la Grosse Pomme atteindront plus de 56 millions en 2022, contre environ 22 millions en 2020, selon son site Web. Le groupe prévoit que ce chiffre atteindra 65 millions l’année prochaine à mesure que de plus en plus de visiteurs internationaux reviendront, ce qui portera le total à une distance étonnante par rapport aux niveaux de 2019.

Hilton Times Square est sur un bail de terrain qui est en cours de renouvellement et de renouvellement sous de nouveaux propriétaires, ont déclaré des personnes proches du dossier. Apollo et Newbond, une entreprise cofondée par Neil Lutra, vétéran de l’industrie hôtelière, prévoient également d’investir dans l’amélioration des chambres et des halls d’entrée.

L’hôtel situé sur la 42ème rue est connu pour sa vue imprenable sur la ville. Son hall est situé au 15ème étage, et les chambres s’élèvent au 44ème étage.