Les taux hypothécaires ont baissé le plus fortement depuis décembre 2008 dans un contexte de craintes croissantes d’une récession

Selon les données publiées par Freddie Mac jeudi, un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans s’est établi en moyenne à 5,3% pour la semaine terminée le 7 juillet. C’est 40 points de base de moins que la semaine précédente – un point de base équivaut à un centième de point de pourcentage, ou 1 % de 1 %.

Le taux moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans a diminué de 38 points de base au cours de la dernière semaine pour s’établir à 4,45 %. Le prêt hypothécaire hybride à taux variable à 5 ans indexé sur le Trésor s’est établi en moyenne à 4,19 %, en baisse de 31 points de base par rapport à la semaine précédente.

« Au cours des deux dernières semaines, les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans ont chuté d’un demi-point de pourcentage alors que les craintes d’une récession potentielle continuent de croître », a déclaré Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac, dans un communiqué de presse.

« Bien que la chute n’apporte que peu de soulagement aux acheteurs, le marché du logement continuera de se normaliser si la croissance des prix des maisons ralentit considérablement en raison d’une combinaison de faible abordabilité du logement et d’un ralentissement économique attendu », a-t-il ajouté.

La baisse des taux, ainsi qu’une baisse de 5,4 % des demandes de prêts hypothécaires pour la semaine se terminant le 1er juillet, sont révélatrices d’un refroidissement plus général du marché de l’habitation.