GreenOak devrait préparer un nouveau fonds immobilier de 1,1 milliard de dollars

Photographe: Matthew Lloyd / Bloomberg

GreenOak Real Estate LP a commencé à parler aux investisseurs d'un plan visant à lever un fonds d'un milliard d'euros (1,1 milliard de dollars) pour investir dans des propriétés européennes telles que des entrepôts, des bureaux et des maisons, ont déclaré des personnes connaissant le plan.

La société de capital-investissement immobilier basée principalement à New York et à Londres commencera officiellement à lever des fonds pour son troisième fonds au premier trimestre de 2019, moins d'un an après la clôture de la levée de fonds pour un pool de 656 millions d'euros appelé GreenOak Europe II LP, ont dit les gens, demandant de ne pas être identifiés car le plan n'a pas été rendu public.

Le dernier fonds aura un objectif similaire à son prédécesseur, qui a investi dans l'immobilier en Europe occidentale. La rapidité du fonds de suivi reflète la préférence de la société pour lever des pools de capitaux plus petits et les investir assez rapidement, en particulier parce que de nombreux marchés dans son domaine d'intervention sont matures, a déclaré l'une des personnes.

Fondé en 2010 par un trio de vétérans de Morgan Stanley, GreenOak gère des fonds d'actions et de dette aux États-Unis, en Europe et en Asie. Le deuxième fonds européen de la société est désormais investi à environ 70% et sera probablement pleinement engagé au deuxième trimestre de 2019, deux ans après le début du déploiement de capitaux. Le fonds a conclu un accord d'achat de 22 entrepôts en France et en Espagne couvrant environ 1,8 million de mètres carrés en septembre.

Un représentant de GreenOak a refusé de commenter.

Le passage au commerce électronique, qui a augmenté les loyers et la valeur des entrepôts aux États-Unis et au Royaume-Uni, incite les investisseurs opportunistes à acheter et à construire dans des régions d'Europe où les achats en ligne ne se sont pas encore développés au même degré. Ces fonds attirent les fonds de pension et d'assurance qui cherchent à déplacer leurs allocations des immeubles commerciaux qui ont été touchés par la fermeture de magasins et la baisse des loyers.

Source: Bloomberg.com