Башня Citigroup в Лондоне, может быть продана за 1,6 млрд долларов

Башня Citigroup, справа, в бизнес-центре Canary Wharf, финансовом и торговом районе Лондона.Фотограф: Симон Доусон / Bloomberg

• Владелец AGC сказал, что работает с CBRE по потенциальной продаже.
• Рынок офисных помещений Лондона остался на фоне мирового спроса.

Владелец небоскреба Canary Wharf, который сдал в аренду Citigroup Inc. , рассматривает возможность продажи здания более чем на 1,2 миллиарда фунтов (1,6 миллиарда долларов), так как инвесторы продолжают выстраиваться в лондонские трофейные здания.

Брокер CBRE Group Inc. работает с AGC Equity Partners Ltd., чтобы сообщить о возможном распоряжении одной из крупнейших офисных башен в столице Великобритании, сказали источники. Они попросили не указывать, что план является частным. Люди, поддержавшие ближневосточную частную акционерную компанию, завершили рефинансирование здания этим летом, что проложило дорогу для продажи.

Рынок офисной недвижимости Лондона остался плавным, несмотря на более широкий экономический спад в стране, поскольку страна проголосовала за выход из ЕС два года назад. Опасения инвесторов Brexit были смягчены их поиском долгосрочных инвестиций, которые обеспечивают безопасный доход от аренды. В этом году новая штаб-квартира Goldman Sachs Group Inc. и UBS Group AG проданы на севере от 1 миллиарда фунтов. Согласно прогнозу, опубликованному брокером Savills Plc на прошлой неделе, сделки для офисов в лондонском Сити составят около 12 миллиардов фунтов стерлингов . Это просто застенчивый рекорд 12,6 млрд фунтов, проданных в 2017 году.

AGC купила здание в финансовом районе Docklands в Лондоне за 1 млрд фунтов стерлингов в 2013 году, используя кредит в размере 661 млн фунтов стерлингов от Bayerische Landesbank. Этот кредит был рефинансирован французским кредитором Societe Generale SA этим летом. По данным майской подачи, здание было оценено в 1,2 млрд фунтов от подразделения BNP Paribas SA .

Citigroup арендует все пространство в башне на площади 25 Канады на длинных арендных договорах, связанных с инфляцией, и имеет большую часть здания для других арендаторов, сказали люди. Башня охватывает около 1,2 миллиона квадратных футов, что эквивалентно почти 19 футбольным полям. Вместе с прилегающей 33-й Площади Канады здание называется Центром Citigroup.

Согласно данным, собранным брокером Knight Frank, инвесторы потратили около 4,7 млрд фунтов на центральные лондонские офисы во втором квартале, что почти на треть больше, чем годом ранее. Зарубежные покупатели, пользующиеся слабым фунтом, особенно из Азии, составляли около 89 процентов расходов в районе Лондона.

Bloomberg.com