Equity Residential ищет покупателей для двух зданий Нью-Йорка

• Сделки последуют за продажей имущества Верхнего Уэст-Сайда
• Квартирный домовладелец стремится сократить свою экспозицию в Манхэттене

Публично торгуемый землевладелец Equity Residential продает два манхэттенских многоквартирных дома и только что завершил продажу третьего, поскольку он стремится сократить свои запасы на рынке аренды, который смягчается.

Чикагский инвестиционный фонд недвижимости намерен продать 800 Sixth Ave., высотную башню в Челси и 505 W. 54-й St. в Hell's Kitchen, по словам человека, знающего предложение, который попросил не быть идентифицированным, потому что вопрос является частным.

На этой неделе Equity Residential завершила продажу 101 West End Ave. 506-этажное здание между 64-й и 65-й улицами, за $ 416 млн. Консорциуму, в том числе Dermot, голландский пенсионный фонд PGGM и USAA, по словам Стив Бенджамина, главы Dermot офицер. В течение следующих нескольких лет покупатели планируют модернизировать недвижимость, вторая арендная плата, которую группа купила в Манхэттене в этом году.

Марти МакКенна, глава отдела отношений с инвесторами Equity Residential, не имел комментария. PGGM и USAA не сразу ответили на просьбы о комментарии в конце пятницы.

Equity Residential, основанный миллиардером Сэмом Целлом, пытается обуздать его воздействие на Западную сторону Манхэттена, широкую полосу города, где арендные ставки были утянуты в последние годы избытком нового предложения квартиры, Дэвид Неитрот, уходящий начальник REIT исполнительный директор, сказал на июльской телефонной конференции с аналитиками. Он сказал, что компания перечисляет одно здание для продажи в этом районе как «возможность обратиться к негативному воздействию в наших темпах роста в Нью-Йорке».

Собственность на 800 шестой авеню. , между 27-й и 28-й улицами, был построен в 2003 году и имеет 266 единиц, согласно ежегодному отчету Equity Residential. Удобства в башне, где две спальни указаны за 7 200 долларов в месяц, включают в себя палубу на крыше с панорамным видом на город и зеленую площадку, согласно веб-сайту проката.

Здание 54-й улицы , на углу 10-й авеню, было построено в 2001 году и имеет 222 квартиры. Доступные студии начинаются от $ 2,985, а однокомнатные - от $ 3,615.

Брокеры Cushman & Wakefield Дуглас Хармон и Адам Шпиес представляют Equity Residential и отказались от комментариев. Группа продаж также была нанята конкурирующим арендодателем AvalonBay Communities Inc. , который продает 50-процентную долю в семи из своих объектов в Манхэттене, в том числе по району Уэст-Сайда в Челси и в центре города Морнингсайд-Хайтс.

Bloomberg.com