Das Hilton-Hotel wird nach dem Verkauf wiedereröffnet und beschleunigt die Rückkehr zum Times Square

Das Hilton-Hotel wird nach dem Verkauf wiedereröffnet und beschleunigt die Rückkehr zum Times Square

Neue Besitzer wetten auf eine Wiederbelebung der Gegend, wenn Touristen nach New York City zurückkehren.

Das Hotel mit 478 Zimmern in der Nähe des Times Square in der Innenstadt von New York City ist bereit, nach der Schließung vor zwei Jahren unter neuem Eigentümer wiederzueröffnen, das jüngste Zeichen dafür, dass Investoren auf die Rendite der Region wetten.

Die Investmentfirma Apollo Global Management Inc. und der Hotelinvestor Newbond Holdings haben sich darauf geeinigt, Hilton Times Square für rund 85 Millionen US-Dollar zu kaufen, so Personen, die mit der Angelegenheit vertraut sind. Es wird erwartet, dass der Deal bis zum Ende des Sommers abgeschlossen wird, und die neuen Eigentümer planen, die Immobilie im Herbst wieder zu eröffnen, sagten diese Leute.

Die jüngste Verkaufsvereinbarung stellt einen erheblichen Rabatt auf den Verkaufspreis des Hotels von 242,5 Millionen US-Dollar im Jahr 2006 dar, was sowohl die harten Zeiten widerspiegelt, die das New Yorker Unterhaltungsviertel während der Pandemie durchgemacht hat, als auch einige der Probleme mit dieser Immobilie.

Vom Wunschwohnsitz bis hin zu großen Handelsgeschäften.

Das Hotel wurde im April 2020 geschlossen und seitdem nicht mehr eröffnet, was es zu einem der prominentesten Opfer des Zusammenbruchs des New Yorker Tourismus macht. Der Vorbesitzer Sunstone Hotel Investors Inc. ist mit dem Darlehen für das Hotel in Verzug geraten und hat die Immobilie Ende 2020 an den Kreditgeber Torchlight Investors übertragen.

Vierundvierzig New Yorker Hotels mit mehr als 10.500 Zimmern haben aufgrund der Pandemie dauerhaft geschlossen, die meisten aller US-Städte, so der Hoteldaten-Tracker STR. Eine langsame Erholung der Geschäftsreisen und der internationalen Besucher hat den Hotelsektor der Stadt unter Druck gesetzt.

Aber in letzter Zeit gab es Anzeichen dafür, dass das Leben auf dem Times Square wiederbelebt wird. Investoren und Entwickler setzen noch mehr auf Touristen- und Unterhaltungsstätten, während die Büros des Bezirks den ganzen Tag über weitgehend leer bleiben. Die Besucherzahlen bei Broadway-Shows nähern sich dem Niveau vor der Pandemie, und einige Hotels füllen sich wieder.

Das Hard Rock International Hotel wurde im April in der West 48th Street eröffnet und im vergangenen Jahr ein Margaritaville-Resort im Jimmy Buffett-Stil mit einem Außenpool am Times Square. Immobilieninvestoren brechen auch ein, wenn der Preis korrekt ist. Der Eigentümer und Betreiber des Hotels, MCR und Island Capital Group LLC, zahlten kürzlich 373 Millionen US-Dollar für das Sheraton New York Times Square Hotel, etwa die Hälfte des Preises, für den das Anwesen 2006 verkauft wurde.

Hoteliers wurden durch jüngste Vorhersagen ermutigt, dass sich der Tourismus der Stadt in einer starken Erholung befindet. NYC & Co., eine Reise- und Marketingorganisation für die Stadt, prognostiziert, dass die Besucher des Big Apple im Jahr 2022 auf mehr als 56 Millionen anwachsen werden, gegenüber etwa 22 Millionen im Jahr 2020, so die Website. Die Gruppe geht davon aus, dass diese Zahl im nächsten Jahr 65 Millionen erreichen wird, da mehr internationale Besucher zurückkehren, was die Gesamtzahl auf einen erstaunlichen Abstand vom Niveau von 2019 bringt.

Hilton Times Square befindet sich in einem Pachtland, das unter neuen Eigentümern erneuert und erneuert wird, sagten mit der Angelegenheit vertraute Personen. Apollo und Newbond, eine Firma, die von Neil Lutra, einem Veteranen der Hotellerie, mitbegründet wurde, planen ebenfalls, in die Verbesserung von Zimmern und Lobbys zu investieren.

Das Hotel in der 42nd Street ist bekannt für seinen freien Blick auf die Stadt. Die Lobby befindet sich auf der 15. Etage und die Zimmer steigen in die 44. Etage.