Die Büromieten in Hongkong gingen im August zurück. Die Zahl der neuen Büros nimmt zu

Die Rate der Anmietungen neuer Wohnungen stieg ebenfalls leicht an und stieg im August um 10% gegenüber dem Vormonat. Der Nettoumsatz verbesserte sich, wenn auch immer noch im negativen Trend mit -147.500 Quadratfuß, dem niedrigsten negativen Wert im Jahr 2020 Jahr. Die Bewegung außerhalb des Hauptbahnhofs wurde fortgesetzt, als die Mieter das Sparmaßnahmen einhielten. Unter den bemerkenswertesten Deals hat die Hong Kong Mortgage Corporation Berichten zufolge 73.000 Quadratmeter gemietet. Ft (Bruttogrundfläche oder GFA) am Too Harbour Square in Kwun Tong, um von Central zu ziehen.

Alex Barnes, Head of Markets bei JLL Hong Kong, sagt: „Der Mietrückgang im August war im Vergleich zum ersten Halbjahr 2020 relativ gering. Insgesamt gingen die Büromieten gegenüber dem Vormonat um 1,7% zurück, während die Büromieten im Durchschnitt zurückgingen. mehr als 2% pro Monat in den ersten sechs Monaten. Immer mehr Unternehmen sind auf dem Markt aktiv und berücksichtigen ihren Immobilienbedarf in der zweiten Jahreshälfte, obwohl Kosteneinsparungen weiterhin eine wichtige Rolle spielen. Niedrigere Mieten haben zu sporadischen Modernisierungsaktivitäten in der Zentralregion geführt und dürften sich gegen Ende 2020 und 2021 fortsetzen. "

Im August war im Central District der größte Rückgang der Mieten zu verzeichnen - -2,5% gegenüber dem Vormonat, da die Leerstandsquote erstmals seit Dezember 2005 auf 6% gestiegen ist. Die Anzahl der neuen Mietverträge war begrenzt, wobei einige Transaktionen von kostensparenden Mietern durchgeführt wurden. Übergang zu stimulierten Optionen auf dem Teilmarkt. Die Mietfläche auf dem Teilmarkt nahm weiter zu und belief sich auf rund 520.000 Quadratmeter. Ft NFA (2,2% der Büroflächen der Klasse A) hat zum ersten Mal seit Oktober 2002 die Marke von 500.000 Quadratmetern überschritten. Füße.

Auf dem Einzelhandelsmarkt erklärte Nelson Wong, Forschungsleiter bei JLL in Greater China, ebenfalls: "Der Mietmarkt insgesamt war langsam, die Kosten für die Anmietung von Geschäften an der Hauptstraße standen aufgrund der großen Anzahl von Stellenangeboten in erstklassigen Lagen unter Druck."

Laut Marktangaben mietete das Bauhaus im Sun Kong House in Mongkok zwei miteinander verbundene Straßengeschäfte (1.266 Quadratfuß) für eine monatliche Miete von HK $ 260.000 und zahlte 68% weniger als sein Vormieter Nature Republic.