Immobilienentwickler im Wert von 240 Mio. USD beim Kauf der Raffinerie in Philadelphia

Hilco aus Chicago reichte in der vergangenen Woche bei einer Auktion für den Standort Philadelphia das Zuschlag ein, das einen Treuhandbetrag von 30 Millionen US-Dollar umfasst. Die Unterlagen wurden beim US-amerikanischen Insolvenzgericht für die Show District of Delaware eingereicht.

Der Verkauf muss noch vom Insolvenzgericht genehmigt werden, und der in Los Angeles ansässige Entwickler Industrial Realty Group, LLC, wurde nach den vorliegenden Unterlagen als Ersatzbieter ausgewählt.

Der Plan soll dem Gericht am 6. Februar zur Genehmigung vorgelegt werden, und die SPE kann den Verkaufsplan jederzeit vor diesem Zeitpunkt zurückziehen.

Der Raffinierer meldete im Juli letzten Jahres Insolvenz an und stellte seine Anlage mit 335.000 Barrel pro Tag einen Monat zum Verkauf, nachdem ein Brand und Explosionen einen Teil der Raffinerie zerstört hatten.

Hilco, das in Nordamerika 2.023 Hektar (5.000 Acres) erworben hat, ist auf die Sanierung veralteter Industriestandorte spezialisiert, was die Aussicht auf eine Wiederbelebung des PES-Komplexes als Erdölraffinerie trübt.

Der Bürgermeister von Philadelphia, Jim Kenney, sagte in einer Erklärung, dass die Stadt optimistisch sei. Hilco werde das über 1.300 Hektar große Gelände umweltfreundlicher entwickeln und einen Beitrag zur regionalen Wirtschaft leisten, rechne jedoch mit Herausforderungen und jahrelanger Arbeit.

"Wir begrüßen die Auswahl von Hilco Redevelopment Partners als Gewinner des Angebots für das Raffineriegelände", sagte Kenney.

Die Beamten der Stadt trafen sich während der Auktion in der vergangenen Woche mit den Bietern und wurden über die Erfolge der verschiedenen Parteien unterrichtet, erhielten jedoch keine genauen Angaben zu den Vorschlägen.

Hilco antwortete nicht auf Anfragen nach Kommentaren zu seinen Plänen für den Standort South Philadelphia, an dem seit etwa 150 Jahren Kohlenwasserstoffe gelagert und verarbeitet werden.

Ein Stakeholder, der in den Tagen vor der Auktion von Hilco-Vertretern informiert worden war, erklärte jedoch, das Unternehmen beabsichtige, einen Teil des Standorts für leichtindustrielle Zwecke einschließlich Lagerung zu nutzen.

Ein Verkauf an einen Immobilienentwickler, entweder Hilco oder IRG, schließt nach Angaben zweier mit anderen Vorschlägen für PES vertrauter Quellen frühere Bieter nicht aus, Flächen auf dem Gelände zu vermieten.

Mehr als ein Dutzend Gruppen zeigten anfängliches Interesse am Kauf von PES, aber nur eine erklärte öffentlich die Absicht, den Standort als Ölraffinerie mit voller Kapazität wiederzubeleben.

Diese Gruppe, angeführt vom ehemaligen SPE-Vorstandsvorsitzenden Phil Rinaldi, war kein Finalist. Es wird versucht, eine Partnerschaft mit einer der Immobiliengruppen in einem Mietvertrag einzugehen, wie zwei mit dem Plan vertraute Quellen sagten. Rinaldi konnte nicht für einen Kommentar erreicht werden.

SG Preston Co, ein in Philadelphia ansässiges Biokraftstoffunternehmen, wird laut einer mit der Situation vertrauten Quelle voraussichtlich auch einen Mietvertrag mit dem nächsten Eigentümer abschließen.

Mit der Schließung der SPE wurden mehr als 1.000 Arbeitnehmer entlassen, darunter 640 lokale United Steelworkers-Mitglieder.

Viele ehemalige SPE-Mitarbeiter hofften auf einen Neustart der Anlage, sagte der frühere USW Local 1-10-Chef Ryan O'Callaghan. Angesichts der Aussicht auf einen Immobilienbesitzer dürften jedoch viele dieser Arbeitnehmer erwägen, aus dem Staat auszuziehen, um eine ähnliche Arbeit zu finden, sagte O'Callaghan.

"Einige schwierige Entscheidungen werden von vielen Familien getroffen", sagte er.