GreenOak soll neuen Immobilienfonds in Höhe von 1,1 Milliarden US-Dollar vorbereiten

GreenOak Real Estate LP hat angefangen, mit Investoren über einen Plan zu sprechen, einen Fonds in Höhe von 1 Milliarde Euro (1,1 Milliarden US-Dollar) aufzubringen, um in europäische Immobilien wie Lagerhallen, Büros und Wohnungen zu investieren, teilten Personen mit Kenntnis des Plans mit.

Die hauptsächlich in New York und London ansässige Immobilien-Private-Equity-Firma wird im ersten Quartal 2019 förmlich Geld für ihren dritten Fonds sammeln, weniger als ein Jahr nach Abschluss der Spendensammlung für einen Pool mit 656 Millionen Euro namens GreenOak Europe II LP , sagten die Leute, fragten, nicht identifiziert zu werden, weil der Plan nicht veröffentlicht worden sei.

Der jüngste Fonds wird einen ähnlichen Fokus wie sein Vorgänger haben, der in Immobilien in Westeuropa investiert hat. Die Geschwindigkeit des Folgefonds spiegelt die Präferenz des Unternehmens wider, kleinere Kapitalpools aufzubringen und diese relativ schnell anzulegen, vor allem, weil viele Märkte in seinem Fokusbereich reif sind, sagte eine der Personen.

GreenOak wurde 2010 von einem Trio von Morgan Stanley Veteranen gegründet und verwaltet sowohl Aktien- als auch Fremdkapitalfonds in den USA, Europa und Asien. Der zweite europäische Fonds des Unternehmens ist jetzt zu rund 70 Prozent investiert und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2019, zwei Jahre nach Beginn der Kapitalbereitstellung, vollständig gebunden sein. Der Fonds schloss im September einen Kaufvertrag über 22 Lagerhallen in Frankreich und Spanien ab, die sich über 1,8 Millionen Quadratmeter erstrecken.

Ein Vertreter von GreenOak lehnte eine Stellungnahme ab.

Die Umstellung auf E-Commerce, die die Lagermieten und -werte in den USA und Großbritannien erhöht hat, veranlasst opportunistische Investoren, in Teilen Europas zu kaufen und zu bauen, in denen Online-Shopping noch nicht in gleichem Maße Einzug gehalten hat. Solche Fonds locken Renten- und Versicherungsfonds an, die versuchen, ihre Zuteilung von Einzelhandelsimmobilien zu verlagern, die durch Schließungen von Geschäften und sinkende Mieten beeinträchtigt wurden.

Quelle: Bloomberg.com