سيتم إعادة فتح فندق هيلتون بعد البيع ، مما يعجل بالعودة إلى تايمز سكوير

سيتم إعادة فتح فندق هيلتون بعد البيع ، مما يعجل بالعودة إلى تايمز سكوير

يراهن المالكون الجدد على إحياء المنطقة مع عودة السياح إلى مدينة نيويورك.

ويستعد الفندق المؤلف من 478 غرفة بالقرب من تايمز سكوير في وسط مدينة نيويورك لإعادة افتتاحه تحت ملكية جديدة بعد إغلاقه قبل عامين، في أحدث علامة على أن المستثمرين يراهنون على عودة المنطقة.

وافقت شركة الاستثمار أبولو جلوبال مانجمنت إنك ومستثمر الفنادق نيوبوند هولدنجز على شراء هيلتون تايمز سكوير مقابل حوالي 85 مليون دولار، وفقا لأشخاص مطلعين على الأمر. وقال هؤلاء الأشخاص إنه من المتوقع إغلاق الصفقة بحلول نهاية الصيف وأن المالكين الجدد يخططون لإعادة فتح العقار في الخريف.

تمثل اتفاقية البيع الأخيرة خصما كبيرا على سعر بيع الفندق لعام 2006 البالغ 242.5 مليون دولار ، مما يعكس الأوقات الصعبة التي عانت منها منطقة الترفيه في نيويورك خلال الوباء وبعض المشاكل مع هذا العقار.

من المساكن المرغوبة إلى المعاملات التجارية الكبرى.

أغلق الفندق في أبريل 2020 ولم يفتتح منذ ذلك الحين ، مما يجعله أحد أبرز ضحايا الانهيار في السياحة في مدينة نيويورك. المالك السابق Sunstone Hotel Investors Inc. تخلف عن سداد قرض الفندق ونقل العقار إلى المقرض ، Torchlight Investors ، في أواخر عام 2020.

تم إغلاق أربعة وأربعين فندقا في مدينة نيويورك تضم أكثر من 10500 غرفة بشكل دائم بسبب الوباء ، وهو أكثر المدن الأمريكية ، وفقا لتتبع بيانات الفنادق STR. أدى الانتعاش البطيء في سفر رجال الأعمال والزوار الدوليين إلى الضغط على قطاع الفنادق في المدينة.

ولكن في الآونة الأخيرة ، كانت هناك علامات على إحياء الحياة في تايمز سكوير. يراهن المستثمرون والمطورون أكثر على الأماكن السياحية والترفيهية ، في حين تظل مكاتب المنطقة فارغة إلى حد كبير طوال اليوم. يقترب الحضور في عروض برودواي من مستويات ما قبل الوباء، وبعض الفنادق تمتلئ مرة أخرى.

تم افتتاح فندق هارد روك إنترناشونال في شارع ويست 48 في أبريل، وفي العام الماضي تم افتتاح منتجع مارغريتافيل على طراز جيمي بافيت مع مسبح في الهواء الطلق في تايمز سكوير. يقتحم المستثمرون العقاريون أيضا إذا كان السعر صحيحا. ودفع مالك ومشغل الفندق MCR وIsland Capital Group LLC مؤخرا 373 مليون دولار لفندق شيراتون نيويورك تايمز سكوير، أي حوالي نصف السعر الذي تم بيع العقار به في عام 2006.

وقد شجع أصحاب الفنادق التوقعات الأخيرة بأن السياحة في المدينة في انتعاش قوي. تتوقع NYC & Co. ، وهي منظمة سفر وتسويق للمدينة ، أن ينمو عدد زوار Big Apple إلى أكثر من 56 مليون في عام 2022 ، ارتفاعا من حوالي 22 مليون في عام 2020 ، وفقا لموقعها على الإنترنت. وترى المجموعة أن هذا الرقم سيصل إلى 65 مليون زائر في العام المقبل مع عودة المزيد من الزوار الدوليين، ليصل العدد الإجمالي إلى مسافة مذهلة من مستويات عام 2019.

هيلتون تايمز سكوير على عقد إيجار للأرض التي يتم تجديدها وتجديدها تحت ملاك جدد ، وقال أشخاص مطلعون على الأمر. كما تخطط أبولو ونيوبوند، وهي شركة شارك في تأسيسها المخضرم نيل لوترا في صناعة الفنادق، للاستثمار في تحسين الغرف وجماعات الضغط.

يشتهر الفندق الواقع في شارع 42 بإطلالاته الهادئة على المدينة. ويقع اللوبي في الطابق 15، وترتفع الغرف إلى الطابق 44.