مطور عقاري في صفقة بقيمة 240 مليون دولار لشراء مصفاة في فيلادلفيا

قدمت شركة هيلكو ومقرها شيكاغو العرض الفائز ، والذي يتضمن مبلغ ضمان بقيمة 30 مليون دولار ، في مزاد الأسبوع الماضي لموقع فيلادلفيا ، وفقًا للوثائق المقدمة إلى محكمة الإفلاس الأمريكية لمنطقة ديلاوير.

وأظهرت الوثائق أن عملية البيع لا تزال بحاجة إلى موافقة محكمة الإفلاس ، وتم اختيار المطور العقاري "Industrial Realty Group، LLC" ومقره لوس أنجلوس كمقدم عرض احتياطي.

من المقرر تقديم الخطة إلى المحكمة للموافقة عليها في 6 فبراير ، ويمكن لـ PES سحب خطة البيع في أي وقت قبل ذلك التاريخ.

وكانت المصفاة قد أعلنت إفلاسها في يوليو تموز من العام الماضي وطرحت مصنعها الذي تبلغ طاقته الإنتاجية 335 ألف برميل يوميا للبيع بعد شهر من حريق وانفجارات دمرت جزءا من المصفاة.

شركة Hilco ، التي استحوذت على 5000 فدان (2023 هكتارًا) في أمريكا الشمالية ، متخصصة في إعادة تطوير المواقع الصناعية المتقادمة ، مما يقلل من احتمالية إحياء مجمع PES كمصفاة للنفط.

قال رئيس بلدية فيلادلفيا جيم كيني في بيان إن المدينة متفائلة بأن هيلكو ستطور الموقع الذي تبلغ مساحته أكثر من 1300 فدان بطريقة أكثر صداقة للبيئة وتساهم في الاقتصاد الإقليمي ، لكنها تتوقع تحديات وسنوات من العمل المقبلة.

قال كيني: "نرحب باختيار Hilco Redevelopment Partners ليكون الفائز بالمناقصة لموقع المصفاة".

التقى مسؤولو المدينة مع مقدمي العطاءات خلال مزاد الأسبوع الماضي وتم إطلاعهم على سجلات المسار لمختلف الأطراف ، لكن لم يتم تزويدهم بتفاصيل محددة عن العروض.

لم تستجب شركة Hilco لطلبات التعليق على خططها الخاصة بموقع جنوب فيلادلفيا ، والذي تم استخدامه لتخزين ومعالجة الهيدروكربونات لنحو 150 عامًا.

ومع ذلك ، قال أحد أصحاب المصلحة الذي أطلع عليه ممثلو شركة Hilco في الأيام التي سبقت المزاد إن الشركة تعتزم استخدام جزء من الموقع لأغراض صناعية خفيفة ، بما في ذلك التخزين.

لا يمنع البيع لمطور عقاري ، إما Hilco أو IRG ، مقدمي العروض السابقين من تأجير مساحة على الموقع ، وفقًا لمصدرين مطلعين على مقترحات أخرى لـ PES.

أبدت أكثر من اثنتي عشرة مجموعة اهتمامًا مبدئيًا بشراء PES ، لكن هناك نية واحدة فقط صرحت علنًا لإحياء الموقع كمصفاة نفط بكامل طاقتها.

هذه المجموعة ، بقيادة الرئيس التنفيذي السابق لـ PES فيل رينالدي ، لم تكن في المرحلة النهائية. وقال مصدران مطلعان على الخطة إن الشركة تحاول الدخول في شراكة مع إحدى المجموعات العقارية في اتفاقية إيجار. لا يمكن الوصول إلى رينالدي للتعليق.

من المتوقع أيضًا أن تسعى شركة S.G. Preston Co ، وهي شركة تعمل بالوقود الحيوي مقرها فيلادلفيا ، إلى عقد إيجار مع المالك التالي ، وفقًا لمصدر مطلع على الوضع.

مع إغلاق PES ، تم تسريح أكثر من 1000 عامل ، بما في ذلك 640 عضوًا محليًا من United Steelworkers.

قال ريان أوكالاجان ، القائد السابق لـ USW Local 1-10 ، إن العديد من العاملين السابقين في PES كانوا يأملون في إعادة تشغيل المصنع. وقال أوكالاغان إنه مع احتمال وجود مالك عقارات ، من المتوقع أن يفكر العديد من هؤلاء العمال في الانتقال من الولاية للعثور على عمل مماثل.

وقال: "ستتخذ الكثير من العائلات بعض القرارات الصعبة".