يُقال أن GreenOak تقوم بإعداد صندوق عقاري جديد بقيمة 1.1 مليار دولار

المصور: ماثيو لويد / بلومبرج

بدأت شركة GreenOak Real Estate LP التحدث مع المستثمرين حول خطة لجمع مليار يورو (1.1 مليار دولار) للاستثمار في العقارات الأوروبية مثل المستودعات والمكاتب والمنازل ، حسبما قال أشخاص مطلعون على الخطة.

ستبدأ شركة الأسهم الخاصة العقارية التي يوجد مقرها بشكل أساسي في نيويورك ولندن في جمع الأموال لصندوقها الثالث بشكل رسمي في الربع الأول من عام 2019 ، بعد أقل من عام من إنهاء جمع الأموال لمجمع بقيمة 656 مليون يورو يسمى GreenOak Europe قال الأشخاص ، الذين طلبوا عدم الكشف عن هويتهم ، أن الخطة لم يتم الكشف عنها علنًا.

سيكون للصندوق الأخير تركيز مماثل لما سبقه ، والذي استثمر في العقارات في أوروبا الغربية. قال أحد الأشخاص إن سرعة صندوق المتابعة تعكس تفضيل الشركة لجمع مجموعات أصغر من رأس المال واستثمارها بسرعة إلى حد ما ، لا سيما لأن العديد من الأسواق في مجال تركيزها ناضجة.

تأسست GreenOak في عام 2010 من قبل ثلاثة من قدامى المحاربين في Morgan Stanley ، وتدير صناديق الأسهم والديون في الولايات المتحدة وأوروبا وآسيا. يُستثمر الآن الصندوق الأوروبي الثاني للشركة بنحو 70 في المائة ومن المرجح أن يلتزم بالكامل بحلول الربع الثاني من عام 2019 ، بعد عامين من بدء توظيف رأس المال. أكمل الصندوق صفقة لشراء 22 مستودعًا في فرنسا وإسبانيا تمتد على حوالي 1.8 مليون متر مربع في سبتمبر.

ورفض ممثل GreenOak التعليق.

يدفع التحول إلى التجارة الإلكترونية ، الذي عزز إيجارات المستودعات وقيمها في الولايات المتحدة والمملكة المتحدة ، المستثمرين الانتهازيين للشراء والبناء في أجزاء من أوروبا حيث التسوق عبر الإنترنت لم يترسخ بعد بنفس الدرجة. تجذب هذه الصناديق معاشات التقاعد وصناديق التأمين التي تسعى إلى تحويل مخصصاتها من عقارات التجزئة التي تضررت من إغلاق المتاجر وانخفاض الإيجارات.

المصدر: Bloomberg.com