الوثائق الصينية تدرج أصولا عقارية بقيمة 11 مليار دولار للبيع

شعار مجموعة HNA يظهر على مبنى HNA Plaza في بكين ، الصين ، 9 فبراير 2018. REUTERS / Jason Lee

طرحت مجموعة HNA Group الصينية للبيع أصولاً عقارية بقيمة 11 مليار دولار على الأقل ، وفقاً لوثائق اطلعت عليها رويترز ، مما يسرّع من مساعيها لخفض ديونها الكبيرة وإعادة هيكلتها.

أدرجت مجموعتان من الوثائق التي راجعتها رويترز أكثر من 80 من الأصول التي عرضتها HNA إما للبيع أو تنوي بيعها ، بما في ذلك الفنادق والمباني التجارية والسكنية. هم في الغالب داخل الصين ، والجزء الأكبر منهم يقع في جزيرة هاينان ، حيث يقع المقر الرئيسي لـ HNA.

وقالت المصادر إن الوثائق أرسلت إلى مستثمرين محتملين في أغسطس آب.

تحت ضغط من بكين ، باع تكتل الطيران إلى الفنادق في 2018 عقارات وحصصًا في شركات خارجية وأصولًا متعلقة بالطيران بعد فورة استحواذ بقيمة 50 مليار دولار في السنوات الأخيرة.

منذ يناير ، باعت HNA أو وافقت على بيع أصول تزيد قيمتها عن 20 مليار دولار ، بما في ذلك عقارات في سيدني ونيويورك وهونج كونج ، وفقًا لحسابات رويترز وتقارير إعلامية.

وقال مصدر في الشركة مطلع على خطط المجموعة "نتخرج استراتيجيا من بعض المناطق لكنها ليست عملية بيع سريعة".

ولم يتضح على الفور ما إذا كانت بعض الأصول المدرجة في مجموعتي المستندات قد بيعت بالفعل.

ورفضت متحدثة باسم HNA التعليق. وامتنعت المصادر عن الكشف عن هويتها لأنها غير مخولة بالتحدث لوسائل الإعلام.

وبلغ إجمالي ديون HNA 657.41 مليار يوان (94.96 مليار دولار) في نهاية النصف الأول ، بانخفاض 10.7٪ عن نهاية 2017. على الرغم من الانخفاض ، فقد بلغ إجمالي ديون المجموعة للأرباح قبل الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء 21.36 مرة في نهاية النصف الأول.

في مجموعة واحدة من الوثائق ، أدرجت HNA 24 أصلًا في الصين و 11 في الخارج ، بما في ذلك HNA International Plaza ، وهو مجمع تجاري إلى سكني بارز في هايكو ، و 850 Third Avenue في نيويورك ، والتي خضعت للتدقيق من قبل الحكومة الأمريكية بسبب قربها من برج ترامب ، بحسب تقرير إعلامي.

وقدرت القيمة الإجمالية لـ 26 أصلًا مدرجًا في هذه المجموعة من المستندات بـ 10.5 مليار دولار أمريكي ولكنها لم تقدم التقييمات المقدرة للأصول المتبقية.

في مجموعة منفصلة من الوثائق التي تم إرسالها إلى مستثمر محتمل آخر ، أدرجت HNA 57 من الأصول العقارية المحلية على أنها "مخطط للبيع" ، 10 منها تظهر أيضًا في المجموعة الأولى من الوثائق.

تشمل الأصول المدرجة في المجموعة الثانية من الوثائق فنادق في هاينان وبكين وشنغهاي ، بالإضافة إلى مبان سكنية في هاينان وتيانجين وتانغشان في مقاطعة خبي شمال الصين.

لم تقدم المجموعة الثانية من الوثائق التقييمات المقدرة. ومع ذلك ، فقد حدد إطارًا زمنيًا لمبيعات معظم الأصول ، مع 18 هدفًا للبيع في النصف الثاني من عام 2018 و 23 في عام 2019.

في وقت سابق من هذا العام ، باعت HNA حصة 25 بالمائة في Hilton Grand Vacations Inc ، وقلصت الأسهم المملوكة في دويتشه بنك ، وباعت ثلاث قطع أرض في هونغ كونغ ، من بين مبيعات أخرى.

وقال أشخاص مطلعون على الوضع لرويترز الشهر الماضي إن المجموعة تدرس أيضا بيع وحدتها اللوجستية CWT التي استحوذت عليها حديثا.

Reuters.com