WeWork Inc. запускает свое приложение после выхода на биржу

Через девять месяцев после выхода на биржу оператор общего рабочего места в июле официально запустил сервис под названием WeWork Workplace, который включает в себя программные инструменты, которые WeWork использует для питания своих десятков местоположений. Впервые WeWork теперь предлагает эти инструменты всем арендаторам, независимо от членства в WeWork.

Руководители WeWork говорят, что Workplace поможет предприятиям заманить работников обратно в офисы, предоставив своим сотрудникам приложение, с помощью которого они могут делать такие вещи, как бронирование конференц-зала, публикация объявления о компании или регистрация на занятия йогой.

От желаемых резиденций до крупных коммерческих сделок.

«Компании всех размеров признают, что люди приходят не каждый день», - сказал Скотт Мори, президент WeWork по технологиям и инновациям. По его словам, эти кардинальные изменения на рабочем месте создали проблемы, требующие цифровых решений.

Но WeWork не одинока в поиске новых возможностей для бизнеса в потрясениях в офисно-космической отрасли, вызванных пандемией. Конкуренты, также предлагающие ряд приложений, данных, телекоммуникаций и другого программного обеспечения, включают технологические компании, такие как Cisco Systems Inc. и Honeywell International Inc., и стартапы, такие как VTS и HqO.

«Гонка еще ранняя», — сказал г-н Мори.

На ранних стадиях пандемии технологические компании стремились помочь предприятиям справиться с системами здравоохранения, безопасности и телекоммуникаций, поскольку сотрудники почти за одну ночь перешли на работу из дома. Например, пивоваренная компания Heineken NV использовала офисное приложение HqO для поддержания безопасного уровня занятости и социального дистанцирования, сказал Стефан Оттенхофф, менеджер по цифровым технологиям в Heineken в Нидерландах.

В последнее время технологические компании пытаются помочь предприятиям и арендодателям справиться с медленным возобновлением традиционных рабочих мест. Большинство предприятий приняли гибридные стратегии, сочетающие офисную работу и удаленную работу, которые потребовали от управленческих команд переосмыслить конференц-залы, дизайн, безопасность, планирование, питание, качество воздуха и другие офисные потребности.

Cisco пытается использовать этот спрос с помощью палитры услуг, включая свою систему телеконференций, которая отменяет фоновые звуки, и инструмент управления пространством, который отслеживает использование сотрудниками конференц-залов и других офисных помещений. Cisco добавила все эти технологии в свои офисы в Нью-Йорке, которые она использует в качестве витрины для продажи этих услуг.

Honeywell, тем временем, попыталась захватить долю рынка с помощью программного обеспечения, такого как People Counting, инструмента, который анализирует видео с камер безопасности, чтобы вести журнал в режиме реального времени о том, сколько людей входит и выходит из офиса.

Другие технологические компании помогают предприятиям и арендодателям убедить сотрудников вернуться в офисы, что многие не хотят делать после более чем двух лет привыкания к удаленному образу жизни. Приложения Office и сопутствующие средства обработки данных призваны помочь преодолеть это сопротивление, сделав рабочее место более веселым, эффективным и безопасным.

Размер бизнеса офисного программного обеспечения трудно оценить отчасти потому, что он очень молод, но участники оценивают, что он исчисляется миллиардами долларов.

Развертывание WeWork своего программного обеспечения для рабочих мест знаменует собой последнюю главу в саге о компании. WeWork потряс бизнес офисных помещений в годы, предшествовавшие пандемии, но запланированное первичное публичное размещение акций в 2019 году потерпело неудачу.

С тех пор новая управленческая команда сократила расходы, отказавшись от многочисленных договоров аренды. В октябре прошлого года WeWork стала публичной в результате слияния с компанией по приобретению специального назначения.

Но акции компании, которые достигли максимума в 13,18 доллара в октябре, упали до менее 5 долларов за акцию отчасти потому, что компания продолжает работать в убыток и по-прежнему находится на крючке для долга в размере 2,4 миллиарда долларов, который должен быть погашен в 2025 году, говорят аналитики.

Будет ли достаточно рискнуть на офисное программное обеспечение, чтобы удержать на плаву такие компании, как WeWork? Присоединяйтесь к обсуждению ниже.

Некоторые аналитики не ожидают, что новое программное обеспечение WeWork для рабочих мест окажет большую помощь.

«Похоже, что это отвлечение, больше, чем что-либо еще, от того, что является плохой бизнес-моделью», - сказал Дэвид Трейнер, исполнительный директор инвестиционно-исследовательской фирмы New Constructs.

Но старший аналитик Piper Sandler по недвижимости, инвестициям и трастам Александр Гольдфарб предсказал, что увеличение заполняемости зданий новыми предприятиями, такими как WeWork Workplace, и сокращение маржи затрат помогут WeWork на пути к достижению положительного денежного потока в 2024 году.

«WeWork - это отличное оборудование для компаний, которые ищут гибкость и малый бизнес, особенно когда вы пытаетесь выяснить, что нужно вашему офису», - сказал г-н Гольдфарб.