Технологические гиганты Meta Platforms Inc. и Amazon.com Inc. сокращают запланированное расширение офисов в Нью-Йорке.

Meta останавливает расширение на Бродвее 770 возле Astor Place

Amazon сокращает свои планы по офисным помещениям Hudson Yards

Материнская компания Facebook Meta решила не занимать дополнительные 300 000 квадратных футов (27 870 квадратных метров) пространства на Бродвее 770, здании недалеко от Astor Place, где оно уже расположено, по словам людей, знакомых с этим вопросом. Компания также приостанавливает планы по дальнейшему строительству своих новых офисов в Hudson Yards, поскольку она оценивает, что делать с пространством, сказали люди, которые попросили не называть их имени, обсуждая частную информацию. 

Чтобы прочитать больше статей, основанных на ваших личных финансовых целях, ответьте на эти 3 вопроса, которые адаптируют ваш опыт чтения.

По словам человека, знакомого с этим вопросом, Amazon также сократила количество площадей, которые она намеревалась арендовать у JPMorgan Chase & Co. в Hudson Yards, сократив квадратные метры, которые она стремится захватить. Соглашение еще не подписано.

Пресс-секретарь Meta Джамиля Ривз заявила, что компания по-прежнему твердо привержена Нью-Йорку и с нетерпением ждет открытия здания Фарли возле станции Пенсильвания в ближайшие месяцы.

«Часто существует ряд причин, по которым мы не будем продолжать конкретную сделку, включая использование офиса», — сказал Ривз в заявлении по электронной почте. «Последние несколько лет принесли новые возможности в отношении того, как мы общаемся и работаем. Мы работаем над тем, чтобы обеспечить целенаправленные, сбалансированные инвестиции для поддержки наших наиболее стратегических долгосрочных приоритетов». 

Представители Amazon и JPMorgan отказались от комментариев.

Многие технологические компании переходят к более гибким, удаленным вариантам работы с начала пандемии. В то же время широкое снижение фондового рынка и растущие опасения по поводу того, что экономика США может войти в рецессию, побудили некоторые компании замедлить найм. Мета объявила о планах замедлить или приостановить найм на некоторые должности среднего и старшего уровня.

В то время как Meta и Amazon все еще строят гигантские офисы на Манхэттене, более осторожный подход двух компаний является потенциальным предвестником будущих проблем на офисном рынке города, поскольку предприятия стремятся сократить расходы и переоценить стратегии в области недвижимости. Нью-Йорк по-прежнему сталкивается с избытком канцелярских товаров, при этом более 18% свободных площадей, несмотря на небольшой отскок аренды в начале этого года, согласно данным Savills Research за второй квартал.  

Meta по-прежнему привержена крупным договорам аренды, которые компания подписала в последние годы как в Hudson Yards, так и в перестроенном Farley Building. Несмотря на то, что большинство ее сотрудников работали из дома, фирма продолжала строить свои новые офисы и искать дополнительное пространство в ожидании еще большего роста.

Между тем, Amazon также арендовала помещение в Hudson Yards в 2019 году и выложила более 1 миллиарда долларов в 2020 году, чтобы купить здание Lord & Taylor в центре Манхэттена для новых офисов.