Знаменитая нью-йоркская Chrysler Building выставлена ​​на продажу

Знаменитое здание Chrysler в Нью-Йорке, которое было открыто в 1930 году на 42-й Ист-стрит, можно увидеть в Манхэттене, Нью-Йорк, США, 9 января 2019 года. REUTERS / Mike Segar

Крайслер-билдинг, шедевр ар-деко, который на протяжении десятилетий является определяющим изображением горизонта Нью-Йорка, выставлен на продажу, сообщил миноритарный владелец здания и брокер, нанятый для продажи недвижимости, в среду.

77-этажный небоскреб, покрытый нержавеющей сталью, кратко самое высокое здание в мире после того, как оно было закончено в 1930 году, на 90 процентов принадлежит Инвестиционному совету Абу-Даби, суверенному фонду благосостояния, а остальная часть принадлежит разработчику Тишману Шпейеру.

"Это увлекательно. Я получаю запросы со всего мира », - сказала Дарси Стэком, председатель и глава подразделения New York City Capital Markets в брокерской компании CBRE Group Inc.

Здание площадью 1,26 миллиона квадратных футов было реконструировано за 100 миллионов долларов после того, как Тишман приобрел недвижимость в 1997 году. Позднее Тишман сократил свою долю владения. Суверенный фонд благосостояния заплатил 800 миллионов долларов, когда он купил свою долю в 2008 году.

По словам Стакома, бренд здания и его расположение на 42-й улице к востоку от Гранд Сентрал Терминал, крупного транспортного узла Манхэттена, созрели для более широкого использования в розничной торговле.

Занятость здания находится в низком диапазоне 80 процентов, ниже среднего по городу, согласно CBRE. Stacom отказался сообщить запрашиваемую цену на здание.

Stacom отказался сообщить цену здания.

Здания в среднем насчитывают 50 лет в Мидтауне, и многие магазины пусты, сильно пострадали от электронной коммерции. В связи с тем, что новый район Хадсон-Ярдс на дальнем западном берегу привлекает крупные корпорации, возникли опасения по поводу привлекательности Мидтауна.

Но Мидтаун остается популярным направлением бизнеса. JPMorgan Chase & Co. планирует построить новую штаб-квартиру на соседней Парк-авеню. Одна Вандербильт, офисная башня шатра, поднимается к западу от Гранд Сентрал.

Возраст также может быть точкой продажи, о чем свидетельствует популярность Midtown South, где самая низкая в городе доля вакансий, а такие компании, как Google Alphabet Inc. и Facebook Inc, занимают вековые структуры.

По словам Патриса Деррингтона, директора программы развития недвижимости в Колумбийском университете, решение о продаже недвижимости обусловлено многочисленными факторами, нередко из-за неудовлетворительных показателей.

«Нью-Йорк постоянно предлагает широкий спектр форматов для офисных арендаторов, создавая дополнительную экосистему», - сказала она.

Reuters.com