Les géants de la technologie Meta Platforms Inc. et Amazon.com Inc. réduisent l’expansion prévue des bureaux de New York.

Meta arrête l’expansion sur Broadway 770 près d’Astor Place

Amazon réduit ses plans pour l’espace de bureau Hudson Yards

La société mère de Facebook, Meta, a décidé de ne pas occuper 300 000 pieds carrés (27 870 mètres carrés) supplémentaires d’espace sur Broadway 770, un bâtiment près d’Astor Place où il est déjà situé, selon des personnes proches du dossier. La société suspend également ses plans de construction de ses nouveaux bureaux à Hudson Yards alors qu’elle évalue ce qu’il faut faire avec l’espace, ont déclaré des personnes qui ont demandé à ne pas être nommées lors de la discussion d’informations privées. 

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Selon une personne familière avec le sujet, Amazon a également réduit la quantité d’espace qu’il avait l’intention de louer à JPMorgan Chase & Co. à Hudson Yards, réduisant la superficie en pieds carrés qu’il cherche à capturer. L’accord n’a pas encore été signé.

La porte-parole de Meta, Jamila Reeves, a déclaré que la société restait fermement engagée envers New York et attendait avec impatience de dévoiler le Farley Building près de Pennsylvania Station dans les mois à venir.

« Il y a souvent un certain nombre de raisons pour lesquelles nous ne procéderons pas à une transaction particulière, y compris l’utilisation d’un bureau », a déclaré Reeves dans un communiqué envoyé par courrier électronique. « Les dernières années ont apporté de nouvelles opportunités dans la façon dont nous communiquons et travaillons. Nous nous efforçons d’assurer des investissements ciblés et équilibrés afin de soutenir nos priorités à long terme les plus stratégiques. » 

Amazon et JPMorgan ont refusé de commenter.

De nombreuses entreprises technologiques sont passées à des options de travail à distance plus flexibles depuis le début de la pandémie. Dans le même temps, une baisse généralisée du marché boursier et des craintes croissantes que l’économie américaine n’entre en récession ont incité certaines entreprises à ralentir l’embauche. Meta a annoncé son intention de ralentir ou de suspendre l’embauche pour certains postes de niveau intermédiaire et supérieur.

Alors que Meta et Amazon construisent toujours des bureaux géants à Manhattan, l’approche plus prudente des deux sociétés est un signe avant-coureur potentiel de problèmes futurs sur le marché des bureaux de la ville alors que les entreprises cherchent à réduire les coûts et à réévaluer les stratégies immobilières. La ville de New York fait toujours face à une surabondance de fournitures de bureau, avec plus de 18% des espaces vacants malgré un léger rebond des loyers plus tôt cette année, selon les données du deuxième trimestre de Savills Research.  

Meta reste attaché aux principaux baux qu’elle a signés ces dernières années avec Hudson Yards et le Farley Building reconstruit. Malgré le fait que la plupart de ses employés travaillaient à domicile, l’entreprise a continué à construire ses nouveaux bureaux et à chercher de l’espace supplémentaire en prévision d’une croissance encore plus importante.

Pendant ce temps, Amazon a également loué de l’espace à Hudson Yards en 2019 et a déboursé plus de 1 milliard de dollars en 2020 pour acheter le bâtiment Lord & Taylor dans le centre-ville de Manhattan pour de nouveaux bureaux.