CapCo in Gesprächen, um den Großteil von Earls Court an CK Asset Holdings zu verkaufen

Chris Ratcliffe / Bloomberg

CK Asset Holdings Ltd. ist in Vorgesprächen, um den Großteil des Earls Court-Projekts von Capital & Counties Properties Plc zu kaufen. Dies ist ein Zeichen des Vertrauens der Anleger in die langfristigen Aussichten des Londoner Luxusimmobilienmarktes.

Das vom Milliardär Li Ka-Shing gegründete Hongkonger Unternehmen will rund 90 Prozent des Standortes West London kaufen, sagte CapCo am Montag und bestätigte eine Bloomberg News-Geschichte . CapCo hat mehrere Vorschläge für das Projekt erhalten und wird diese im Hinblick auf die Vorteile einer Ausgliederung der Abteilung bewerten. Capital & Countieskletterte seit fast zwei Jahren im Londoner Handel am stärksten.

Das Unternehmen Lillie Square von CapCo sei nicht Teil des Vorschlags, sagte das Unternehmen in einer Erklärung. Ein Sprecher von CK Asset konnte nicht sofort Stellung nehmen.

Der Markt für Luxusimmobilien in London wurde durch Steuererhöhungen und Unsicherheiten im Zusammenhang mit dem Brexit erschüttert , die zusammen den Bodenwert drückten und die Capital & Counties-Aktie stark belasteten. Der Einbruch der Aktien und der Vorschlag, die Vermögenswerte aufzuteilen, stoßen bei internationalen Entwicklern auf Interesse, große langfristige Projekte durchzuführen und wiederholten Markteinbrüchen standzuhalten.

Immobilien-Abschreibungen

Die Beteiligungen des Earls Court belaufen sich nach einer Reihe von Abschreibungen in den letzten drei Jahren auf rund 707 Millionen Pfund (920 Millionen US-Dollar), sagte Capital & Counties im Juli. Das 31 Hektar große Gelände ist in eine Reihe von Parzellen aufgeteilt, von denen sich einige gemeinsam mit anderen Investoren befinden. Dies kann das Unternehmen auf den Verkauf von Teilen des Projekts beschränken, das 7.500 Wohnungen bauen darf.

Capital & Counties stiegen um 7,2 Prozent an, der höchste Wert seit November 2016. Die Aktie notierte in London bei 15:58 Pence.

Capital & Counties prüft die Trennung seiner Immobilien im Stadtteil Covent Garden von den Vermögenswerten im Bereich Earls Court, um verschiedene Arten von Investoren anzusprechen und höhere Bewertungen zu erzielen. Der Marktwert des Unternehmens ist in diesem Jahr auf rund 2,2 Milliarden Pfund gefallen, was einem Abschlag von 21 Prozent auf den Nettoinventarwert des Unternehmens entspricht. Die Rival Shaftesbury Plc , die ein benachbartes Grundstück besitzt, das mit den Covent Garden-Beständen vergleichbar ist, wird mit einem Abschlag von 7 Prozent auf den Wert ihrer Vermögenswerte gehandelt.

Das Unternehmen hat mehr als ein Jahrzehnt damit verbracht, das Land des Earls Court für die Entwicklung vorzubereiten, und große Teile des Geländes sind jetzt bereit für die Arbeit. Am Lillie Square, einem Teil des Grundstücks, das in ein Projekt der Kwok-Familie aus Hongkong gehört, werden bereits rund 800 Häuser gebaut. Capital & Counties sagte, es habe 245 Millionen Pfund aus dem Verkauf der ersten Phase des Projekts generiert, und 80 Prozent der zweiten Phase seien inzwischen verkauft worden.

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