Der Londoner Citigroup Tower könnte für 1,6 Milliarden Dollar verkauft werden

Der Citigroup-Turm, rechts, in der Canary Wharf Business-, Finanz- und Einkaufsviertel von London. Fotograf: Simon Dawson / Bloomberg

• Eigentümer AGC sagte, mit CBRE auf möglichen Verkauf zu arbeiten.
• Der Büromarkt in London ist aufgrund der weltweiten Nachfrage lebhaft geblieben.

Der Eigentümer des Canary Wharf-Wolkenkratzers, der an Citigroup Inc. vermietet ist, erwägt einen Verkauf des Gebäudes für mehr als 1,2 Milliarden Pfund (1,6 Milliarden US-Dollar), da sich die Investoren weiterhin um Londons Trophäengebäude kümmern.

Broker CBRE Group Inc. arbeitet mit AGC Equity Partners Ltd. zusammen , um über die mögliche Veräußerung eines der größten Bürotürme des britischen Kapitals zu beraten. Sie wollten nicht identifiziert werden, da der Plan privat ist. Die von Middle Eastern unterstützte Private-Equity-Gruppe hat in diesem Sommer eine Refinanzierung des Gebäudes abgeschlossen, die den Weg für den Verkauf geebnet hat.

Der Büromarkt in London ist trotz der allgemeinen Konjunkturschwäche des Landes lebhaft geblieben, seit das Land vor zwei Jahren beschloss, die EU zu verlassen. Die Brexit-Befürchtungen der Anleger wurden durch die Suche nach langfristigen Investitionen, die sichere Mieteinnahmen bieten, gemildert. In diesem Jahr haben der neue Hauptsitz der Goldman Sachs Group Inc. und die UBS Group AG beide im Wert von über 1 Milliarde Pfund verkauft. Laut einer vom Makler Savills Plc in der letzten Woche veröffentlichten Prognose werden die Geschäfte in der Londoner City in diesem Jahr rund 12 Milliarden Pfund umfassen . Das ist nur schüchtern von der Rekordsumme von 12,6 Milliarden Pfund im Jahr 2017.

AGC kaufte das Gebäude im Londoner Finanzviertel Docklands für eine ausgewiesene Milliarde Pfund im Jahr 2013 unter Verwendung eines Darlehens von der Bayerischen Landesbank in Höhe von 661 Millionen Pfund. Dieser Kredit wurde diesen Sommer von der französischen Kreditgebergesellschaft Societe Generale SA refinanziert. Das Gebäude wurde zuletzt von einer Einheit der BNP Paribas SA laut einer Mitteilung vom Mai auf 1,2 Milliarden Pfund geschätzt .

Citigroup vermietet den gesamten Platz im Tower am 25. Canada Square bei langen Pachtverträgen und hat den Großteil des Gebäudes an andere Mieter vermietet, hieß es. Der Turm umfasst etwa 1,2 Millionen Quadratfuß, das entspricht fast 19 Fußballfeldern. Zusammen mit dem angrenzenden 33 Canada Square ist das Gebäude als Citigroup Center bekannt.

Die Investoren gaben im zweiten Quartal rund 4,7 Milliarden Pfund für Büros in London aus, fast ein Drittel mehr als ein Jahr zuvor, so die Daten des Brokers Knight Frank. Überseekäufer, die von einem schwachen Pfund, insbesondere aus Asien, profitierten, machten etwa 89 Prozent der Ausgaben im Bezirk City of London aus.

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