Equity Residential sucht Käufer für zwei NYC-Gebäude

• Nach dem Verkauf einer Immobilie in der Upper West Side würden Deals folgen
• Apartment Vermieter versucht, seine Manhattan-Exposition zu schneiden

Der börsennotierte Vermieter Equity Residential vermarktet zwei Apartmenthäuser in Manhattan und hat gerade den Verkauf eines Drittels abgeschlossen, um seine Bestände in einem sich abschwächenden Mietmarkt zu reduzieren.

Die in Chicago ansässige Immobilieninvestorgesellschaft will 800 Sixth Ave., einen Hochhausturm in Chelsea, und 505 W. 54. St. in Hell's Kitchen verkaufen, so eine Person, die das Angebot kennt und nicht darum bittet identifiziert werden, weil die Angelegenheit privat ist.

In dieser Woche schloss Equity Residential den Verkauf der 101 West End Ave., einem Gebäude mit 506 Einheiten zwischen der 64. und 65. Straße, für 416 Millionen US-Dollar an ein Konsortium mit Dermot, dem niederländischen Pensionsfonds PGGM und den USAA ab, so Steve Benjamin, Chief Executive von Dermot Offizier. In den nächsten Jahren planen die Käufer eine Aufwertung der Immobilie, die zweite Miete, die die Gruppe in diesem Jahr in Manhattan gekauft hat.

Marty McKenna, Leiter Investor Relations von Equity Residential, hatte keine Kommentare. PGGM und USAA reagierten nicht spät auf Anfragen für einen späten Freitag.

Equity Residency, gegründet von Milliardär Sam Zell, versucht sein Engagement in Manhattans West Side einzudämmen, einem breiten Streifen des Bezirks, in dem die Mieten in den letzten Jahren durch eine Flut von neuen Wohnungen, David Nescut, dem scheidenden Chef des REIT, beschwert wurden Executive Officer, sagte auf einer Juli- Telefonkonferenz mit Analysten. Er sagte, das Unternehmen listet ein Gebäude auf, das in der Gegend verkauft werden soll, "als eine Gelegenheit, die negativen Auswirkungen auf unsere Wachstumsraten in New York City anzugehen".

Das Anwesen in 800 Sixth Ave. , zwischen der 27. und 28. Straße, wurde 2003 gebaut und hat 266 Einheiten, laut Equity Residential Jahresbericht. Die Ausstattung des Turms, in dem ein Apartment mit zwei Schlafzimmern für 7.200 US-Dollar pro Monat aufgeführt ist, umfasst eine Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt und ein Putting Green, wie auf der Webseite des Verleihs zu lesen ist.

Das 54th Street Gebäude, an der Ecke der 10th Avenue, wurde 2001 erbaut und verfügt über 222 Apartments. Verfügbare Studios beginnen bei $ 2.985 und Ein-Schlafzimmer beginnen bei $ 3.615.

Cushman & Wakefield Broker Douglas Harmon und Adam Spies vertreten Equity Residential und lehnten eine Stellungnahme ab. Das Verkaufsteam wurde auch von Rivalen Vermieter AvalonBay Communities Inc. , die eine 50-prozentige Beteiligung an sieben seiner Immobilien in Manhattan, einschließlich einer jeweils in den West Side Viertel Chelsea und Morningside Heights vermarktet .

Bloomberg.com