New Yorks ikonisches Chrysler Building steht zum Verkauf

New Yorks ikonisches Chrysler Building, das 1930 in der East 42nd Street eröffnet wurde, ist am 9. Januar 2019 in Manhattan (New York, USA) zu sehen. REUTERS / Mike Segar

Das Chrysler Building, ein Art Deco-Meisterwerk, das seit Jahrzehnten die Skyline von New York prägt, wurde zum Verkauf angeboten, ein Minderheitseigentümer des Gebäudes und ein Makler, der die Immobilie vermarkten soll Am Mittwoch.

Der 77-stöckige, mit Edelstahl verkleidete Wolkenkratzer, nach seiner Fertigstellung im Jahr 1930 das höchste Gebäude der Welt, befindet sich zu 90 Prozent im Eigentum des Abu Dhabi Investment Council, eines staatlichen Vermögensfonds, und Entwickler Tishman Speyer besitzt den Rest.

"Es ist aufregend. Ich bekomme Anfragen aus der ganzen Welt “, sagte Darcy Stacom, Vorsitzender und Leiter der New York City Capital Markets bei Brokerage CBRE Group Inc.

Das 1,26 Millionen Quadratmeter große Gebäude wurde nach dem Erwerb von Tishman im Jahr 1997 einer Renovierung von 100 Millionen USD unterzogen. Tishman reduzierte später seinen Anteil. Der Staatsfonds zahlte 800 Millionen Dollar, als er 2008 seinen Anteil kaufte.

Die Marke des Gebäudes und seine Lage in der 42. Straße, östlich des Grand Central Terminals, eines der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte von Manhattan, seien reif für eine stärkere Nutzung durch den Einzelhandel, sagte Stacom.

Die Auslastung des Gebäudes liegt laut CBRE im niedrigen 80-Prozent-Bereich und damit unter dem Durchschnitt der Städte. Stacom lehnte den Preis für das Gebäude ab.

Stacom lehnte den Kaufpreis des Gebäudes ab.

Gebäude sind in Midtown im Durchschnitt 50 Jahre alt und viele Ladenlokale sind leer und vom E-Commerce schwer getroffen. Da der neue Stadtteil Hudson Yards an der fernen Westseite große Konzerne anzieht, gibt es Bedenken hinsichtlich der Attraktivität von Midtown.

Midtown bleibt jedoch ein bevorzugtes Geschäftsziel. JPMorgan Chase & Co. plant den Bau eines neuen Hauptsitzes in der nahe gelegenen Park Avenue. Ein Vanderbilt, ein Festungsturm, erhebt sich westlich von Grand Central.

Das Alter könnte auch ein Verkaufsargument sein, wie die Beliebtheit von Midtown South zeigt, die die niedrigste Leerstandsrate der Stadt aufweist, und Unternehmen wie Alphabet Inc. und Google (Facebook) besetzen jahrhundertealte Strukturen .

Die Entscheidung für den Verkauf einer Immobilie hängt von zahlreichen Faktoren ab, die nicht oft auf eine unbefriedigende Leistung zurückzuführen sind, sagte Patrice Derrington, Direktor des Immobilienentwicklungsprogramms der Columbia University.

"New York City bietet ständig eine entsprechend vielfältige Auswahl an Formaten für Büromieter an und schafft so ein komplementäres Ökosystem", sagte sie.

Reuters.com