WeWork Inc. تطلق تطبيقها بعد دخولها البورصة

بعد تسعة أشهر من طرحها للاكتتاب العام، أطلق مشغل مكان العمل المشترك في يوليو رسميا خدمة تسمى WeWork Workplace، والتي تتضمن أدوات برمجية تستخدمها WeWork لتشغيل عشرات المواقع. لأول مرة، تقدم WeWork الآن هذه الأدوات لجميع المستأجرين، بغض النظر عن عضوية WeWork.

يقول المسؤولون التنفيذيون في WeWork إن Workplace سيساعد الشركات على جذب العمال مرة أخرى إلى المكاتب من خلال تزويد موظفيها بتطبيق يمكنهم من خلاله القيام بأشياء مثل حجز غرفة مؤتمرات أو نشر إعلان عن الشركة أو التسجيل في فصل اليوغا.

من المساكن المرغوبة إلى المعاملات التجارية الكبرى.

"تدرك الشركات من جميع الأحجام أن الناس لا يأتون كل يوم" ، قال سكوت موري ، رئيس التكنولوجيا والابتكار في WeWork. ووفقا له ، خلقت هذه التغييرات الأساسية في مكان العمل مشاكل تتطلب حلولا رقمية.

لكن WeWork ليست وحدها التي تبحث عن فرص عمل جديدة في الاضطرابات في صناعة المكاتب والمساحات الناجمة عن الوباء. ومن بين المنافسين الذين يقدمون أيضا مجموعة من التطبيقات والبيانات والاتصالات السلكية واللاسلكية وغيرها من البرامج شركات التكنولوجيا مثل Cisco Systems Inc. و Honeywell International Inc. ، والشركات الناشئة مثل VTS و HqO.

وقال موري "السباق لا يزال مبكرا".

في المراحل المبكرة من الوباء، سعت شركات التكنولوجيا إلى مساعدة الشركات على التعامل مع أنظمة الصحة والأمن والاتصالات السلكية واللاسلكية مع انتقال الموظفين إلى العمل من المنزل بين عشية وضحاها تقريبا. على سبيل المثال ، استخدم مصنع البيرة Heineken NV تطبيق مكتب HqO للحفاظ على مستوى آمن من التوظيف والتباعد الاجتماعي ، كما قال ستيفان أوتنهوف ، المدير الرقمي في Heineken في هولندا.

في الآونة الأخيرة ، تحاول شركات التكنولوجيا مساعدة الشركات والملاك على التعامل مع الاستئناف البطيء للوظائف التقليدية. تبنت معظم الشركات استراتيجيات هجينة تجمع بين العمل المكتبي والعمل عن بعد تتطلب من فرق الإدارة إعادة التفكير في غرف المؤتمرات والتصميم والأمن والتخطيط والتغذية وجودة الهواء واحتياجات المكاتب الأخرى.

وتحاول سيسكو استغلال هذا الطلب من خلال مجموعة من الخدمات، بما في ذلك نظام المؤتمرات عن بعد، الذي يلغي أصوات الخلفية، وأداة إدارة المساحة التي تتعقب استخدام الموظفين لغرف المؤتمرات وغيرها من المساحات المكتبية. أضافت سيسكو كل هذه التقنيات إلى مكاتبها في نيويورك، والتي تستخدمها كواجهة متجر لبيع هذه الخدمات.

وفي الوقت نفسه ، حاولت هانيويل الاستيلاء على حصة في السوق باستخدام برنامج مثل People Counting ، وهي أداة تحلل الفيديو من كاميرات الأمن للحفاظ على سجل في الوقت الفعلي لعدد الأشخاص الذين يدخلون ويغادرون المكتب.

تساعد شركات التكنولوجيا الأخرى الشركات والملاك على إقناع الموظفين بالعودة إلى المكاتب ، وهو أمر لا يرغب الكثيرون في القيام به بعد أكثر من عامين من التعود على نمط الحياة عن بعد. تم تصميم تطبيقات Office وأدوات معالجة البيانات ذات الصلة للمساعدة في التغلب على هذه المقاومة من خلال جعل مكان العمل أكثر متعة وكفاءة وأمانا.

من الصعب تقدير حجم أعمال البرمجيات المكتبية جزئيا لأنها صغيرة جدا ، لكن المشاركين يقدرون أنها تصل إلى مليارات الدولارات.

يمثل نشر WeWork لبرمجياتها في مكان العمل الفصل الأخير في ملحمة الشركة. هزت WeWork أعمال المساحات المكتبية في السنوات التي سبقت الوباء ، لكن الطرح العام الأولي المخطط له في عام 2019 فشل.

ومنذ ذلك الحين، خفض فريق الإدارة الجديد التكاليف من خلال التخلي عن العديد من عقود الإيجار. في أكتوبر الماضي ، تم طرح WeWork للاكتتاب العام نتيجة للاندماج مع شركة استحواذ ذات أغراض خاصة.

لكن محللين يقولون إن سهم الشركة، الذي بلغ ذروته عند 13.18 دولار في أكتوبر، انخفض إلى أقل من 5 دولارات للسهم ويرجع ذلك جزئيا إلى أن الشركة لا تزال تعمل بخسارة ولا تزال على وشك الحصول على ديون بقيمة 2.4 مليار دولار مستحقة في عام 2025.

هل سيكون كافيا المخاطرة بالبرامج المكتبية للحفاظ على شركات مثل WeWork واقفة على قدميها؟ انضم إلى المناقشة أدناه.

لا يتوقع بعض المحللين أن يكون برنامج مكان العمل الجديد من WeWork مفيدا للغاية.

"يبدو أنه إلهاء ، أكثر من أي شيء آخر ، عن ما هو نموذج أعمال سيء" ، قال ديفيد ترينر ، الرئيس التنفيذي لشركة أبحاث الاستثمار New Constructs.

لكن ألكسندر غولدفارب، كبير محللي العقارات والاستثمار والثقة في بايبر ساندلر، توقع أن زيادة الإشغال مع الشركات الجديدة مثل WeWork Workplace وتقلص هوامش التكلفة سيساعد WeWork في طريقها إلى تحقيق تدفق نقدي إيجابي في عام 2024.

"WeWork هي معدات رائعة للشركات التي تبحث عن المرونة والأعمال التجارية الصغيرة ، خاصة عندما تحاول معرفة ما يحتاجه مكتبك" ، قال Goldfarb.