بلاكستون تراهن على طفرة السفر العالمية مع عرض منتجع أسترالي

تعمل شركة Blackstone Inc. على زيادة حصصها في سوق السفر والترفيه العالمي من خلال شراء مشغل منتجع وكازينو أسترالي مقابل 6.3 مليار دولار.

أغلقت شركة الاستثمار العملاقة الشهر الماضي بعد الاستحواذ على Crown Resorts Ltd. ، وهي شركة تمتلك منتجعات ألعاب في بيرث وملبورن وسيدني. عانت أعماله على مدى السنوات الثلاث الماضية بسبب الوباء وتحقيقات كراون في غسل الأموال من قبل المنظمين الماليين والكازينوهات الأستراليين.

المنتجعات الأسترالية أبطأ في التعافي من الوباء من المنتجعات في الولايات المتحدة. بحلول صيف عام 2020 ، بدأ السوق الأمريكي في إظهار علامات القوة حيث لجأ الأشخاص المحبوسون لعدة أشهر إلى الشواطئ وغيرها من الأماكن المفتوحة في متناول اليد.

في الآونة الأخيرة ، مع انخفاض عدد حالات Covid-19 وزيادة السفر الجوي الدولي ، يستفيد المزيد من المنتجعات. في مايو ، بلغ متوسط السعر اليومي للمنتجعات في جميع أنحاء العالم 212.78 دولارا ، ارتفاعا من 161.82 دولارا في مايو 2019 ، حسبما أظهرت بيانات من STR.

ويعد تباطؤ وتيرة تعافي السوق الأسترالية ذا أهمية خاصة للمنتجعات في المدن الكبرى مثل ملبورن، التي أمضت أكثر من 260 يوما في الإغلاق منذ الوباء. تعتقد بلاكستون أن هذه الأسواق الآن في وضع الانتعاش ، مما يؤدي إلى زيادة الطلب في منتجعات كازينو كراون.

"هناك شعور جماعي بالرغبة في العودة إلى هناك" ، قال كريس رئيس شركة Blackstone Real Estate Asia.

تأمل بلاكستون في تكرار النجاح الذي حققته من خلال نشر كازينو وفندق كوزموبوليتان في قطاع لاس فيغاس ، وهي الصفقة الأكثر ربحية للشركة ذات الأصل الواحد حتى الآن. اشترى العقار في عام 2014 مقابل حوالي 1.8 مليار دولار وأنفق 500 مليون دولار أخرى على الترقيات. وباعت بلاكستون كوزموبوليتان العام الماضي في صفقة قيمتها بنحو 5.65 مليار دولار.

أهم الأخبار في عالم الصفقات والصفقات.

كانت المنتجعات الفاخرة عنصرا ساخنا في جميع أنحاء العالم خلال العام الماضي. في الولايات المتحدة، يدفع المستثمرون أسعارا شبه قياسية للمنتجعات الفاخرة في صفقات مثل فورسيزونز في وادي نابا العام الماضي، والتي قدرت قيمتها بأكثر من 2 مليون دولار لمفتاح غرفة فندقية.

في حين أن المزيد من مالكي المنتجعات يعرضون عقاراتهم للبيع للاستفادة من السوق القوية ، فإن عمليات البيع الأخيرة في سوق الأسهم وارتفاع أسعار الفائدة تهدد بتقويض طلب المستثمرين.

"هناك مخاوف بشأن الانكماش الاقتصادي المحتمل" ، قال كيفن ديفيس ، الرئيس التنفيذي لقسم الفنادق والضيافة في جيه إل إل.

في أستراليا ، ترتفع أسعار المنتجعات أيضا بشكل عام ، على الرغم من أن المدن الكبرى متخلفة عن بقية البلاد ، وفقا لماثيو بيرك ، مدير STR للمنطقة. وقال إن الإنتاجية "تتحسن كل أسبوع يمر". إنه يمنح الناس الكثير من الثقة".

بدأ المستثمرون في الدوران حول كراون في ربيع عام 2019 عندما تقدمت Wynn Resorts Ltd. بطلب للحصول على الشركة. رفض وين هذا الرهان. لكن اهتمام بلاكستون نما ، واستحوذت الشركة على حصة تبلغ حوالي 10٪ قبل حوالي عامين.

تختار Blackstone الشركة بسعر مخفض. استحوذت الشركة على حصتها البالغة 10٪ مقابل 8.15 دولار للسهم الواحد وأصبحت الآن خاصة مقابل حوالي 13.10 دولارا للسهم الواحد. "إنه يحتاج إلى الكثير من أعمال الإصلاح" ، قال السيد هيدي.

تخطط بلاكستون للاستثمار في غرف الفنادق وتحسين جودة طعامها ومشروباتها، كما فعلت مع كوزموبوليتان. تحاول الشركة علاج المنظمين من خلال التركيز جزئيا على الجمهور الجماهيري أكثر من التركيز على تاج البكرات العالية في الخارج المستخدم في التجربة.

وجدت التحقيقات التي أجرتها لجنة المقامرة والمراهنات في أستراليا الغربية وغيرها من الهيئات التنظيمية أن الحسابات المصرفية في كراون كانت تستخدم لغسل الأموال وأن الشركة عملت بشكل غير صحيح مع مشغلي جانكيت لجذب اللاعبين ذوي النفقات العالية إلى أستراليا. وقال السيد هيدي إنه تحت إدارة بلاكستون ، لن تعمل كراون بعد الآن مع هؤلاء المشغلين.

وقال هيدي إن إطلاق كازينو كراون سيدني ، الذي تأخر لأكثر من عام لأنه كان يعمل على القضايا التنظيمية ، حصل على موافقة من منظمي الكازينوهات في أستراليا لافتتاحه قريبا.

لا يزال التاج يواجه مخاطر أخرى. تعاني أستراليا من التضخم ونقص العمالة ، مما يزيد من التكاليف ويحد من خطط توسيع الأعمال. من المرجح أن يعاني السفر للترفيه واللعب من الركود الذي يتوقعه بعض المحللين.

وأشار السيد هيدي إلى أنه يمكن للفنادق التكيف مع التضخم لأنها تستطيع إعادة ضبط أسعارها كل ليلة، مضيفا أن "وجهة نظرنا هي أننا نشتري أصولا عالية الجودة بخصم على تكلفة الاستبدال في السوق الافتتاحية".