Gangnam-Stil: KKR investiert in Bürogebäude im Süden von Seoul

Handelsinformationen für KKR & Co werden auf einem Bildschirm auf dem Stockwerk der New York Stock Exchange (NYSE) in New York, USA, am 23. August 2018 angezeigt. REUTERS / Brendan McDermid

Eine Gruppe von Unternehmen, die von KKR & Co geleitet wird, wird in ein bestehendes Immobilienprojekt im Gangnam-Distrikt von Seoul, Südkorea, investieren, in der Hoffnung, auf einem der weltweit schnellsten steigende Gewerbeimmobilienmärkte.

Die US-amerikanische Private-Equity-Gesellschaft wird zusammen mit dem Nationalen Rentenservice Südkoreas und IGIS Asset Management, dem größten Immobilienfondsmanager des Landes, KKR, in einer Stellungnahme investieren.

Das Projekt umfasst Büroflächen, Einzelhandelsflächen und ein Fünf-Sterne-Hotel mit einer Bruttogeschossfläche von 239.188 Quadratmetern.

Die Gesamtkosten des Projekts werden voraussichtlich 2,1 Billionen Won oder 1,9 Milliarden Dollar betragen, was den von der Gruppe gezahlten Kaufpreis und weitere Kosten einschließt, so KKR.

Das Projekt sei die größte Immobilieninvestition von KKR in Südkorea, sagte eine Sprecherin der Firma, die nicht genannt werden wollte.

Der wohlhabende Stadtteil Gangnam in Seoul erlangte internationalen Ruhm durch das Song- und Musikvideo zum Gangnam Style des südkoreanischen Popstars Psy.

Im Gebiet der südkoreanischen Hauptstadt befindet sich eines der größten Büros der Samsung Group, obwohl das Unternehmen im September zugestimmt hat, das Gebäude für 748 Mrd. Won (660 Mio. USD) zu verkaufen. Die Hyundai Motor Group wird auch ihren neuen Hauptsitz in Gangnam bauen.

Investoren gaben in den zwölf Monaten bis Juni 2018 10,4 Milliarden US-Dollar für Büroimmobilien in Seoul aus, nach Hongkong in der asiatisch-pazifischen Region, nach einem Bericht von Real Capital Analytic.

Seoul verzeichnete im zweiten Quartal das fünftschnellste Preiswachstum der wichtigsten globalen Märkte. Die Preise für Gewerbeimmobilien stiegen laut dem in diesem Monat veröffentlichten Bericht im Jahresvergleich um 7,8 Prozent.

KKR verkaufte im Januar einen erstklassigen Bürokomplex im Zentrum von Seoul, den sie 2014 gekauft hatte. KKR gab den Preis nicht bekannt, aber das Immobilienunternehmen Cushman & Wakefield gab an, dass der Deal bei 713 Milliarden Won oder 28,1 Millionen Won pro Jahr lag ( 3,3 Quadratmeter), ein Rekordhoch für ein Bürogebäude.

Reuters.com