Шукаю інвестиції в готельний бізнес

Категорія

• Інвестиції >> Сфера сервісу та послуг >> Готельний сервіс >> Готелі

Опис

• Доступно на:
• Український
• Русский

Пропонується до покупки і модернізації два готелі в центрі міста Лутракі. Вся детальна інформація в розділі фотографії.
Греція, Корінфія, м Лутракі
Коринфський затоку Іонічного моря
Готель «ЕЛПІС» з панорамним видом на затоку і м Коринф. Перед фронтальною частиною міський парк і муніципальна марина для яхт. Відстань до аеропорту 100 км - нове швидкісне шосе, Афіни - 80 км; Коринф - 8 км; Коринфський канал - 5 км. Муніципальний спа-центр і водолікарня міжнародного значення - 50 м; гірськолижний курорт «Калавріта» - 80 км.
Земельна ділянка під стоянку приблизно 15 машиномісць. Будівля готелю сейсмостійкість, знаходиться у відмінному стані. Потрібно повномасштабний ремонт всіх приміщень з частковою реконструкцією і добудовою 8 поверху. Час експлуатації після ремонту не менше 25 років.
Ціна покупки нижче 1 000 000 €, з обов'язковим торгом, можливо до 800000 €. Вартість переоформлення приблизно 7,5%. Вартість ремонту в межах 1 200 000 €. Повна вартість всього обладнання і меблів в межах 700 000 €.
Разом: загальна вартість «під ключ» близько 3 000 000 € з урахуванням приблизно 100 000 € необхідних для відкриття (продукти) і 3 місяці зарплата персоналу. При бажанні можна придбати 2 мікроавтобуси на 19 місць для трансферу і екскурсій.
Після ремонту загальна площа готелю складе 2 750 кВ. м (+/- 15 м). Вартість 1 кв. м складе 1 100 € / 1 кв. м повністю готовий до експлуатації готель.
Час оформлення (покупки) приблизно 1 місяць. Час ремонту та обладнання 6 місяців. Принципово відкрити готель за 2 тижні до православного Великодня. Витрати на рекламу і презентацію на розсуд власника.
Планується після ремонту 60 номерів, з них 6 люксів та 5 одномісних (+/- 2 номери). Ціна стандартного номера в сезон в середньому 50 € (без сніданку), «високий сезон» приблизно 40 днів - 60 € (без сніданку), середня ціна в міжсезоння (5 місяців) приблизно 35 € (без сніданку).
Зарплата персоналу від 17 000 до 20 000 € в місяць в залежності