Продам приміщення в центрі Броварів. 12% річних

Категорія

• Комерційна нерухомість >> Інша комерційна нерухомість >> Приміщення вільного призначення

Опис

• Доступно на:
• Український
• Русский

Унікальна можливість купити орендний бізнес з окупністю 5.7 років в центральному районі м Щолково.

ЗЕМЛЯ В ВЛАСНОСТІ (площа земельної ділянки 5900 кв м)

густонаселених район міста . поруч нові РК і центральний міський парк. спортивний центр з дитячими секціями. 2 ж / д станції: Воронок і Соколовська. зупинки громадського транспорту - все це забезпечує велику прохідність. а також у торгового центру є власна парковка.

ГАП (річний орендний потік) 55 000 000 руб (щорічна індексація 5%).

Площа ТЦ 6900 кв м.
Площа по поверхах:
Цоколь - 3037.4 кв. м. (додатково цоколь 274.3 кв м)
Купол - 2948.7 кв м
Перший поверх - 274 кв. м.
Другий поверх - 282 кв. м.

Укладено довгострокові (від 5 років) договори з великими мережевими орендарями (Фреш Маркет "Так!". фітнес клуб Gold Fitness. аптека. квіти):

- фітнес-клуб - 3778.4
- супермаркет «Так!» - 2724.3
- аптека
- супутникове телебачення
- салон дверей і вікон
- інтернет-обладнання
- ремонт мобільних телефонів
- фотосалон
- магазин дитячого одягу

Унікальність розташування ТЦ ще і в тому. що в районі розпочато перебудова старого житла і планується зведення більше 3 тис кв м. нового житла бізнес-класу.

Параметри проекту:

- 2 поверхи + цоколь
- можливість перепланування
- 3 центральних входу + службовий
- 4.5 м висота стелі в цоколі
- Висота купола в тенісних кортах 12 м
- електрична потужність 282.45 кВт. 2-я категорія надійності; є АРБП
- центральне опалення. водопровід і каналізація
- припливно-витяжна вентиляція
- система кондиціонування
- можливість підключення IP-телефонії. wi-fi
- 2 парковки (70 машино-місць)
- відеоспостереження по периметру і всередині будівлі
- 3 зони навантаження-вивантаження з виділеним під'їздом