Проект жилого комплекса на 11 этажей со всеми разрешениями в Карловы В

Описание

Чехия. Карловы Вары.

Продаётся проект жилого комплекса на 16.900 кв.м. со всеми разрешениями полученными у местных властей. В проекте: жилые и коммерческие помещения. зимние сады. парковки. служебные и др. помещения. Часть фасада здания имеет панорамное остекление.

Владелец проекта-гражданин России.

Оплата возможна также в России или по договорённости. Достаточно лояльный подход.

Цена проекта составляет: 1.499.000 евро.

В собственности земельный участок общей площадью 3700 кв.м.. в курортной зоне. Вокруг есть застройка и вся инфраструктура. В проекте двойной корпус на 11 и 8 этажей с совмещённым переходом на 7 этаже. Есть двухуровневая подземная автостоянка на полторы сотни автомобилей.

Проект от известной чешской архитектурной компании.

В проекте заложена цена на строительство 539 евро за кв.м. на всю площадь. Проектные затраты на строительство: 9.6 млн евро. Стоимость кв. метра жилплощади для начала продажи - 1899 евро.

Стоимость кв. метра ком. площади для начала продажи: 2000 евро.

Стоимость парковки: 14.999 евро.

Прирост в цене на кв.м. - 50 евро в квартал.

Строительство рассчитано на два года.

Денежные поступления (чистые) - 28.500.000 евро.

Стоимость ( чистая) - 10.600.000 евро.

Прибыль после уплаты налогов (20%) - 8.450.000. евро

Внутренняя норма доходности (IRR) при кредитной ставке 12 83.67%.

Рядом с будущим жилым комплексом расположены — детский сад. школа. гимназия. главная городская больница. продуктовые супермаркеты. мебельные магазины. магазины сантехники и электроники. охотничий и ювелирный магазины. винотека. автосалоны. а также прогулочные зоны.

Дорога на автомобиле в центр города от жилого комплекса займет 2-3 минуты. а до аэропорта — 10 минут.

Под это строительство (имеются электронные копии всех документов). получено разрешение на использование земли под представленный проект. после чего по чешскому законодательству разрешена официальная продажа