Административно-офисное здание с землей и складскими помещениями

Описание

Местоположение: г. Винница, ул.К. Маркса (Шимко),40

Общая площадь: 1135,2 кв.м.

Тип предложения: от собственника (без посредников)

Юридический статус: в собственности юрлица (упрощённая и экономная система

переоформления собственности через смену учредителя. Предприятие чистое, никакой

деятельностью не занималось).

Земельный участок: на праве собственности у предприятия на едином налоге.



Нежилое помещение свободного назначения. Удобно под магазин-склад. Трёхэтажное здание общ. пл. 833 кв. м., фасадная часть выходит на прилегающую улицу c активными транспортными и пешеходными потоками К. Маркса, боковая часть тоже хорошо просматривается с улицы (выгодно для размещения вывесок, реклам). Три выхода. Есть возможность надстройки четвёртого этажа за счёт поднятия и утепления крыши (это ещё плюс 250-300 кв.м при необходимости. Можно под гостиницу – рядом жд вокзал), медцентр и др.



Здание обеспечено всеми коммуникациями – газ, электроэнергия, водопровод,

канализация. Для отопления помещений сделано индивидуальное отопление на твёрдом

топливе – стоит пиролизный котёл (затраты 10-12 тис. грн. за сезон - это в 3 раза дешевле,

чем на газу).



Подъездные пути:

Здание находится недалеко от жд вокзала (очень удобный транспортный узел –

объединяет все регионами страны, запад), от складов жд вокзала, рядом (100 м) проходит

дежурная жд ветка. Для грузовых автомобилей удобный заезд с трасы Одесса-Умань-

Винница – Киев -Немировское шоссе, не надо объезжать город, заезжать в город.

Удобная транспортная развязка с центром города и другими районами - троллейбус,

маршрутные автобусы. Очень насыщенные транспортные потоки - помещение находится в

районе оптовых складов многих направлений, рядом также есть большой офисный центр,

школа, жилые дома. Расстояние до жд вокзала-1 км (напрямую) 2,5 км в объезд, до

автовокзала 1 км («Схидный») 5 км («Центральный») центра города-6 км, ареропорта - 18 км.