Продажа действующих Бизнес-центров в г. Одесса

Описание

Предлагаемый к продаже объект представляет собой трехэтажное здание с чердачным и подвальным помещениями. расположенное в тихом историческом центре города. находящееся в частной собственности физического лица.



Общая площадь здания составляет 1 344.9 кв. м. в т.ч.:

Квартира № 1. этаж №3

Общая площадь:289.9 кв.м..

Жилая площадь: 183.2 кв.м.

Свидетельство о праве собственности от 16.10.2007 года. Технический паспорт от 18.07.2007 года.



Квартира №2. этаж №2

Общая площадь:278.9 кв.м.. Жилая площадь: 191.7 кв.м.

Свидетельство о праве собственности от 16.10.2007 года. Технический паспорт от 18.07.2007 года.



Квартира №3. этаж №1

Общая площадь:205.0 кв.м.. Жилая площадь: 102.9 кв.м.

Свидетельство о праве собственности от 16.10.2007 года. Технический паспорт от 18.07.2007 года.



Цокольный этаж. Общая площадь:236.8 м.кв.

Свидетельство о праве собственности от 10.08.2009 года. Технический паспорт от 14.01.2008 года.



Чердачное помещение. Общая площадь: 334.3 м.кв.



Выполнено «Заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома с рекомендациями по реконструкции мансардного этажа». 2008 год.



Характеристика здания

Трехэтажное жилое строение из ракушняка.

Имеет вход в отдельную парадную из арки.

В парадной. мраморная лестница к квартирам на три этажа.

На каждом этаже расположено по квартире. с кухней. туалетами.

Все квартиры имеют электрические вводы мощностью до 5 кВт.

Квартиры имеют подключение газа для организации теплоснабжения (АОГВ. газовый котел.

газовые плиты). Центрального отопления нет.

Во всех квартирах имеется подача воды. счетчики.

1 этаж. Кв №3 — общая площадь 205.0 кв.м.

2 этаж. Кв №2 — общая площадь 278.9 кв.м.

3 этаж. Кв №1 — общая площадь 289.9 кв.м.

Высота потолков квартир 4 м.

Под всем строением имеются высокие подвалы с отдельными входами.

Общая площадь подвалов — 236.8 кв.м.

Над всем строением имеется высокий чердак.

Общая площадь чердака — 334.3 кв.м.

Общая площадь квартир. с подвалами и чердаком — 1344.9 кв.м.

Квартиры. подвалы. находятся в собственности.

Требуется капитальный ремонт.

Возможна реконструкция и использование под мини отель. Ориентировочно 22 номера.



Ситуационная схема расположения объекта.



Как видно из ситуационной схемы. объект расположен практически в самом центре деловой и культурной Одессы - расстояние до улицы Дерибасовская и «Городского сада» составляет чуть более 400 метров; до «Оперного театра». одного из красивейших в Европе - около 1 км.; расстояние до всемирно известных «Потемкинской лестницы» и «Приморского бульвара» — примерно 1.3 км.‚ которые преодолеваются за 12—15 минут пешей прогулки по живописным местам.



В непосредственной близости от здания находятся «Соборная площадь». «Греческая площадь». масса культурно—исторических и торгово-развлекательных объектов.





Дислокация объекта позволяет использовать данный объект многофункционально. например в качестве :

-тихой уютной мини-гостиницы на 22-26 номеров.

- комплекса апартаментов на 18-22 номера

-бизнес центра /офисного центра





Здание имеет привлекательный архитектурный облик старой Одессы.





Проведение реконструкционных работ позволит: вернуть зданию первоначальную красоту и архитектурную изысканность. достроить мансардный этаж. что существенно увеличит полезную площадь комплекса.





Здание расположено в историческом центре. в непосредственной близости с административно офисными центрами. отделениями банков. институтами.



Удобный транспортный подъезд. возможность организовать собственную парковку.



Коммуникации : электричество. газ. водопровод. канализация . центральное отопление.

Контактная информация:

Тип предложения от представителя хозяина.

Без комиссий для покупателя !!!



Для коллег предлагаем СПП

Сергей Николаевич