Venda de centros de negócios operacionais em Odessa

Descrição

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O imóvel colocado à venda é um edifício de três pisos com sótão e cave. localizado no tranquilo centro histórico da cidade. propriedade privada de um indivíduo.

A área total do edifício é de 1.344,9 m2. m. incluindo:

apartamento nº 1. andar nº 3.
Área total: 289,9 m2.
Área útil: 183,2 m2.
Certificado de propriedade datado de 16 de outubro de 2007. Passaporte técnico datado de 18 de julho de 2007.

Apartamento nº 2. andar nº 2
Área total: 278,9 m2 Área útil: 191,7 m2.
Certificado do próprio título datado de 16 de outubro de 2007. Passaporte técnico datado de 18 de julho de 2007.

Apartamento nº 3. andar nº 1
Área total: 205,0 m2 Área útil: 102,9 m2.
Certificado de propriedade datado de 16 de outubro de 2007. Passaporte técnico datado de 18 de julho de 2007.

Térreo. Área total: 236,8 m2.
Testemunha certificado de propriedade datado de 10 de agosto de 2009. Passaporte técnico datado de 14 de janeiro de 2008.

Espaço no sótão. Área total: 334,3 m2.

Foi concluída a “Conclusão sobre o estado técnico das estruturas portantes e de fechamento de um edifício residencial com recomendações para a reconstrução do sótão” sobre os pisos." 2008

Características de construção
Edifício residencial de três andares feito de concha rochosa.
Tem entrada por uma porta frontal separada de um arco.
Na porta da frente. escada de mármore para apartamentos em três andares.
Há um apartamento em cada andar. com cozinha. banheiros.
Todos os apartamentos Possuem entradas elétricas com potência de até 5 kW.
Os apartamentos dispõem de ligação a gás para organização do fornecimento de calor (AOGV. caldeira a gás.
fogões a gás). Não há aquecimento central.
Todos os apartamentos têm abastecimento de água. contadores.
1º andar. Apartamento nº 3 - área total 205,0 m2.

2º andar. Apartamento nº 2 - área total 278,9 m2.
3º andar. Apartamento nº 1 - área total 289,9 m2.
O pé-direito dos apartamentos é de 4 m.
Sob todo o edifício existem caves altas com entradas separadas.
A área total das caves é de 236,8 m2.
Acima de todo o edifício existe um sótão alto.
Área total sótão - 334,3 m2.
Área total dos apartamentos. com caves e sótão - 1344,9 m2.
Apartamentos. porões. são de propriedade.
Requer grande reforma.
Possível reconstrução e utilização como mini hotel. Aproximadamente 22 quartos.

Esquema situacional ra posição do objeto.

Como pode ser visto no diagrama de situação. a instalação está localizada quase no centro empresarial e cultural de Odessa - a distância até a rua Deribasovskaya e o jardim da cidade é de pouco mais de 400 metros; para a Ópera. uma das mais bonitas da Europa - cerca de 1 km; a distância até as mundialmente famosas Escadas Potemkin e Primorsky Boulevard é de aproximadamente 1,3 km, que pode ser percorrida em 12 a 15 minutos a pé por lugares pitorescos.

Nas imediações do edifício existe a “Praça da Catedral”. "Greche que quadrado." muitas instalações culturais, históricas, comerciais e de entretenimento.


O deslocamento do objeto permite que o objeto seja usado multifuncionalmente. por exemplo como:
- um mini-hotel tranquilo e acolhedor com 22-26 quartos.
- complexo de apartamentos para 18 a 22 pessoas números
-centro de negócios/centro de escritórios


O edifício tem uma aparência arquitetônica atraente da antiga Odessa.


A realização de obras de reconstrução permitirá: devolver ao edifício a sua beleza original e sofisticação arquitetónica. completar o piso do sótão. qui aumentará significativamente a área útil do complexo.


O edifício está localizado no centro histórico. nas proximidades de centros de escritórios administrativos. agências bancárias. instituições.

Acesso conveniente a transportes. oportunidade de organizar o seu próprio estacionamento privado.

Comunicações: eletricidade. gás. encanamento esgoto aquecimento central.
Informações de contato:
Tipo de oferta do representante do proprietário.
Sem comissões para o comprador!!!

Para colegas oferecemos SPP
Sergei Nikolaevich