Projet d'un complexe résidentiel sur 11 étages avec tous les permis à Karlovy V

Descriptionn

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République tchèque. Karlovy Vary.
Un projet de complexe résidentiel de 16 900 m² est à vendre. avec tous les permis obtenus auprès des autorités locales. Le projet comprend des locaux résidentiels et commerciaux. jardins d'hiver. parking. service et autres locaux. Une partie de la façade du bâtiment est dotée de vitrages panoramiques.
Vlad Le chef de projet est un citoyen russe.
Le paiement est également possible en Russie ou par accord. Une approche assez loyale.
Le prix du projet est de : 1.499.000 euros.
Nous possédons un terrain d'une superficie totale de 3700 m² dans la zone de villégiature. Il y a des bâtiments et toutes les infrastructures autour hourra. Le projet comprend un double bâtiment de 11 et 8 étages avec un passage combiné au 7ème étage. Il y a un parking souterrain sur deux niveaux pour une centaine de voitures.
Projet d'une célèbre entreprise d'architecture tchèque.
Le projet comprend un prix de construction de 539 euros par m². pour l'ensemble cheval Coûts de construction du projet : 9,6 millions d'euros. Coût au m² mètre habitable pour commencer à vendre - 1899 euros.
Coût au m² mètres com. surface pour commencer à vendre : 2000 euros.
Coût du stationnement : 14 999 euros.
Augmentation du prix au m² - 50 euros par trimestre.
Construction conçu pour deux ans.
Encaissements (nets) - 28 500 000 euros.
Coût (net) - 10.600.000 euros.
Bénéfice après impôts (20%) - 8 450 000. Euro
Le taux de rendement interne (TRI) à un taux prêteur de 12 est de 83,67 %.
A proximité du futur complexe résidentiel se trouvent des crèches et jardin. école. gymnase principal hôpital de la ville. supermarchés d'alimentation. magasins de meubles. magasins de plomberie et d'électronique. magasins de chasse et de bijouterie. bibliothèque de vins concessionnaires automobiles. ainsi que des zones de promenade.
Route en voiture vers le centre ville depuis le complexe résidentiel prendra 2-3 minutes. et l'aéroport est à 10 minutes.
Pour cette construction (des copies électroniques de tous les documents sont disponibles). l'autorisation d'utiliser le terrain pour le projet présenté a été obtenue. après quoi, selon la loi tchèque, la vente officielle est autorisée