Vente de centres d'affaires en exploitation à Odessa

Descriptionn

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La propriété proposée à la vente est un immeuble de trois étages avec un grenier et un sous-sol. situé dans le centre historique calme de la ville. propriété privée d'un particulier.

La superficie totale du bâtiment est de 1 344,9 m². m. comprenant :

appartement n°1. étage n°3
Superficie totale : 289,9 m².
Surface habitable : 183,2 m²
Certificat de propriété daté du 16 octobre 2007. Passeport technique du 18 juillet 2007.

Appartement n°2. étage n°2
Superficie totale : 278,9 m² Surface habitable : 191,7 m²
Certificat de titre lui-même en date du 16 octobre 2007. Passeport technique du 18 juillet 2007.

Appartement n°3. étage n°1
Superficie totale : 205,0 m² Surface habitable : 102,9 m²
Certificat de propriété daté du 16 octobre 2007. Passeport technique du 18 juillet 2007.

Rez-de-chaussée. Superficie totale : 236,8 m².
Témoin certificat de propriété daté du 10 août 2009. Passeport technique du 14 janvier 2008.

Grenier. Superficie totale : 334,3 m²

La « Conclusion sur l'état technique des structures porteuses et d'enceinte d'un immeuble d'habitation avec recommandations pour la reconstruction des combles » a été achevée à propos des sols." 2008

Caractéristiques du bâtiment
Immeuble résidentiel de trois étages en coquillages.
Il a une entrée sur une porte d'entrée séparée d'une arche.
Dans la porte d'entrée. escalier en marbre menant aux appartements sur trois étages.
Il y a un appartement à chaque étage. avec cuisine. toilettes.
Tous les appartements Ils disposent d'entrées électriques d'une puissance allant jusqu'à 5 kW.
Les appartements disposent d'un raccordement au gaz pour organiser l'approvisionnement en chaleur (AOGV. chaudière à gaz.
cuisinières à gaz). Il n'y a pas de chauffage central.
Tous les appartements disposent d'un approvisionnement en eau. compteurs.
1er étage. Appartement n°3 - superficie totale 205,0 m²

2ème étage. Appartement n°2 - superficie totale 278,9 m²
3ème étage. Appartement n°1 - superficie totale 289,9 m².
La hauteur sous plafond des appartements est de 4 m.
Sous tout le bâtiment se trouvent des sous-sols élevés avec des entrées séparées.
La superficie totale des sous-sols est de 236,8 m².
Il y a un grenier élevé au-dessus de tout le bâtiment.
Superficie totale grenier - 334,3 m²
Superficie totale des appartements. avec sous-sols et grenier - 1344,9 m².
Appartements. sous-sols. sont possédé par.
Nécessite une rénovation majeure.
Reconstruction possible et utilisation comme mini hôtel. Environ 22 chambres.

Schéma situationnel ra position de l'objet.

Comme le montre le diagramme de situation. l'établissement est situé pratiquement en plein centre commercial et culturel d'Odessa - la distance de la rue Deribasovskaya et du jardin de la ville est d'un peu plus de 400 mètres ; à l'Opéra. l'un des plus beaux d'Europe - environ 1 km ; La distance jusqu'aux célèbres escaliers du Potemkine et au boulevard Primorsky est d'environ 1,3 km, qui peut être parcourue en 12 à 15 minutes à pied à travers des lieux pittoresques.

A proximité immédiate du bâtiment se trouve la « Place de la Cathédrale ». "Grèche quel carré." de nombreuses installations culturelles, historiques, commerciales et de divertissement.


La dislocation de l'objet permet à l'objet d'être utilisé de manière multifonctionnelle. par exemple comme :
- un mini-hôtel calme et cosy de 22 à 26 chambres.
- complexe d'appartements pour 18-22 ans Nombres
- un centre d'affaires/un bureau


Le bâtiment présente un aspect architectural attrayant du vieil Odessa.


La réalisation des travaux de reconstruction permettra : de redonner au bâtiment sa beauté d'origine et sa sophistication architecturale. compléter l'étage du grenier. Jeu augmentera considérablement la surface utilisable du complexe.


Le bâtiment est situé dans le centre historique. à proximité immédiate des centres administratifs. agences bancaires. établissements.

Accès pratique aux transports. possibilité d'organiser le vôtre parking privé.

Communications : électricité. gaz. Tuyaux d'eau. assainissement chauffage central.
Coordonnées:
Type d'offre du représentant du propriétaire.
Aucune commission pour l'acheteur !!!

Pour les collègues, nous proposons SPP
Sergueï Nikolaïevitch