A VENDRE Complexe immobilier dans la ville d'AKTOBE

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Descriptionn

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La superficie totale de l'ensemble immobilier est de 2827 m2 avec un terrain de 1,2 hectares.
Le complexe se compose d'une entreprise en exploitation - un restaurant avec une entrée séparée - 640 m2 (maintenant le restaurant Fuji en activité, la marque Fuji n'est pas à vendre, seule la franchise de la marque Fuji est à vendre) ;
- ofi sur trois étages - 550m2, également avec une entrée indépendante ;
- terrasse d'été de 200 m2 ;
- un restaurant terminé à 30% sur deux niveaux – 1100 m2 ;
ainsi qu'un espace libre pour mettre en œuvre diverses idées commerciales intéressantes - 450 m2.

Le restaurant (« Fuji ») de 640 m2 est opérationnel et est vendu tout compris. remplissage : mobilier, matériel, vaisselle, éléments de décoration, etc.).

Le bureau a été récemment rénové, chaque bureau dispose de nouveaux climatiseurs, du linoléum commercial est posé, de nouvelles fenêtres en plastique sont installées et un système de contrôle d'entrée biométrique est installé. Le bureau est prêt à être utilisé et donc il peut être loué à tout moment. L'emplacement du bureau présente un avantage par rapport aux autres offres de location.

La terrasse d'été est constituée d'une charpente métallique, fermée sur trois côtés par des fenêtres en PVC souple, grâce auxquelles la poussière et le vent pénètrent dans la terrasse d'été. , la pluie, le bruit ne pénètre pas, le revêtement de sol est constitué de planches de terrasse naturelles de classe A. Le letnik est équipé de meubles modernes en rotin et de son propre bar. Les fenêtres fermées en PVC souple prolongent la durée de fonctionnement de la terrasse d'été jusqu'à la fin de l'automne.

Nouveau restaurant sur 1100m2 a un concept unique. Il n’existe pas encore de projet de ce type dans la ville d’Aktobe.
Il existe un modèle financier avec un retour sur investissement rapide pour le projet. Lors de l'achat, nous vous fournirons un concept de restaurant prêt à l'emploi, un projet de conception et un modèle financier.
La pièce est de forme correcte, sur deux étages avec une deuxième lumière m et de très hauts plafonds, permet d'envisager d'autres domaines d'activité rentables, comme un centre de jeux pour enfants, une discothèque, un parc de trampolines, des centres de fitness, un centre de coworking, un supermarché gastronomique avec sa propre production, un karaoké club, un électrique Belles boutiques, centre sportif et bien plus encore.

Et un espace libre de 450 m2, une version brouillon avec de hauts vitraux, donnant sur le centre d'affaires Capital Plaza, l'Allée des Professeurs, l'hypermarché Dinu et l'allée adjacente. Les locaux sont prêts à mettre en œuvre de nombreuses idées, telles que – karaoké de statut, bar intérieur, club de billard, mini centre de co-working, culinaire, restaurant pour enfants, centres de formation et bien plus encore.

Le bâtiment complexe est situé dans l'une des rues principales, avec des routes d'accès pratiques depuis trois rues.
Toutes les communications sont disponibles.

En 2016 Le câble d'alimentation a été remplacé et le bureau a été entièrement rénové.
En 2017 Le restaurant (Fuji) a été entièrement rénové.
En 2018 Le gazoduc moyenne pression a été remplacé et les chaudières de chauffage ont été remplacées.

La façade du complexe a été rénovée « à partir de zéro » en 2018 avec un tout nouveau revêtement résistant à l'usure. eux, un produit moderne et respectueux de l'environnement - des panneaux en fibrociment, dont la durée de vie est supérieure à 50 ans. Il n'est pas nécessaire de laver de tels panneaux, car la surface des panneaux a la propriété d'être nettoyée hydrophile. Pas besoin de peindre car le revêtement hydrophile protège des rayons UV et la couleur dure jusqu'à 50 ans.

Le territoire du complexe de 60 acres a été entièrement reconstruit en 2018 et nouvellement équipé de pavés, d'asphalte et d'intéressants types de plantes ornementales étrangères ont été plantés, selon l'aménagement paysager développé par l'entreprise russe. ecta. Un système d'irrigation goutte à goutte a été installé.
L'état du bâtiment est excellent, il y a un rapport technique.

Informations sur le terrain voisin de 60 acres
La superficie totale du terrain est de 60 acres.
Le type de parcelle est divisible.
Objectif "Construit flatterie de l'ensemble immobilier.
Dans ce but, il est possible de construire presque tous les types de bâtiments commerciaux :
Centre commercial et de divertissement,
Centres de jeux ou de loisirs pour enfants, Cirque, mini Disney Land, Centre de trampoline
Centre éducatif r, Centres de médias,
Supermarché, Supermarché pour enfants,
Clinique de santé,
Musées, centre de quêtes,
Hôtel, Auberge, Appart'hôtel
Instituts et instituts de beauté, Magasins de tout type, Centre SPA,
Centre de remise en forme pour enfants et adultes, Centres sportifs, Piscine, r> Centre de coworking, immeubles de bureaux,
Centres d'orientation professionnelle,
Bâtiments résidentiels et bien plus encore.

Dans ce cas, les bonus suivants sont inclus avec le site :
1. Recherche marketing avec étude de faisabilité pour la construction de quatre types d'activités commerciales.
2. Maman étude de marché avec étude de faisabilité pour la construction d'un centre commercial et de divertissement, avec un concept architectural et un avant-projet terminé.
3. Et nous donnons également l'avant-projet fini, convenu en urbanisme, pour la construction d'un chic un complexe SPA multifonctionnel!
Avec un concept tout fait et une étude de faisabilité du projet !

En général, le site et l'emplacement du site sont pratiques et rentables pour presque toutes les entreprises !
Toutes les communications sont à proximité.
Terrain n avil de forme rectangulaire.
Le terrain est plat, clôturé.
A proximité se trouve une place aménagée (avec arrosage automatique) avec bancs et éclairage, où poussent des arbres et arbustes insolites !