Verkauf von operativen Geschäftszentren in Odessa

Beschreibung

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Das zu verkaufende Objekt ist ein dreistöckiges Gebäude mit Dachboden und Keller. Das Hotel liegt im ruhigen historischen Zentrum der Stadt. in Privatbesitz einer Einzelperson.

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1.344,9 m². m. einschließlich:
Wohnung Nr. 1. Etage Nr. 3
Gesamtfläche: 289,9 m².
Wohnfläche : 183,2 m²
Eigentumsbescheinigung vom 10.16.2007. Technischer Reisepass vom 18.07.2007.

Wohnung Nr. 2. Etage №2
Gesamtfläche: 278,9 m² Wohnfläche: 191,7 m²
Eigentumsbescheinigung vom 16.10.2007. Technischer Reisepass vom 18.07.2007.

Wohnung Nr. 3. Etage №1
Gesamtfläche: 205,0 m². Wohnfläche: 102,9 m²
Eigentumsbescheinigung vom 16.10.2007. Technischer Reisepass vom 18.07.2007.

Erdgeschoss. Gesamtfläche: 236,8 sq. M.
Eigentumsbescheinigung vom 08.10.2009 . Technischer Reisepass vom 14.01.2008.

Dachboden. Gesamtfläche: 334,3 m² M.

Abgeschlossen "Schlussfolgerung zum technischen Zustand der tragenden und umschließenden Strukturen eines Wohngebäudes mit Empfehlungen für den Wiederaufbau des Dachbodens". 2008.

Merkmale des Gebäudes
Dreistöckiges Wohngebäude aus Muschelgestein.
Hat einen Eingang zu einer vom Bogen getrennten Eingangstür.
In der Eingangstür . Marmortreppe zu den Wohnungen auf drei Etagen.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. mit einer Küche. Toiletten.
Alle Wohnungen haben elektrische Eingänge bis zu 5 kW.
Wohnungen haben einen Gasanschluss zur Organisation der Wärmeversorgung (AOGV. Gaskessel.
Gasherde). Es gibt keine Zentralheizung.
Alle Apartments verfügen über eine Wasserversorgung. Zähler.
1. Stock. Wohnung Nr. 3 - Gesamtfläche 205,0 m²
2. Stock. Wohnung Nr. 2 - Gesamtfläche 278,9 m²
3. Stock. Wohnung Nr. 1 - Gesamtfläche 289,9 m²
Die Deckenhöhe der Wohnungen beträgt 4 m.
Es gibt hohe Keller mit separaten Eingängen unter dem gesamten Gebäude.
Die Gesamtfläche der Keller beträgt 236,8 m².
Über dem gesamten Gebäude befindet sich ein hoher Dachboden.
Die Gesamtfläche des Dachbodens beträgt 334,3 m².
Die Gesamtfläche der Wohnungen. mit Keller und Dachboden - 1344.9 qm
Apartments. Keller. sind im Besitz.
Größere Reparaturen erforderlich.
Mögliche Rekonstruktion und Verwendung als Minihotel . Ungefähr 22 Zahlen.

Situationsschema des Objektorts.

Wie aus dem Situationsschema ersichtlich. Das Objekt befindet sich praktisch im Zentrum des geschäftlichen und kulturellen Odessa - die Entfernung zur Deribasovskaya-Straße und zum "Stadtgarten" beträgt etwas mehr als 400 Meter. zum "Opernhaus". eines der schönsten in Europa - ca. 1 km; Die Entfernung zu den weltberühmten "Potemkin-Treppen" und dem "Primorsky Boulevard" beträgt ca. 1,3 km, die in 12 bis 15 Minuten zu Fuß durch malerische Orte zurückgelegt werden können.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich die "Kathedrale" Bereich". "Griechischer Platz". Viele kulturelle, historische und Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.


Der Standort der Einrichtung ermöglicht es Ihnen, diese Einrichtung multifunktional zu nutzen. Zum Beispiel als:
- ein ruhiges, gemütliches Minihotel mit 22-26 Zimmern.
- ein Apartmentkomplex für 18-22 Zimmer
-Business Center / Office Center


Das Gebäude hat ein attraktives architektonisches Erscheinungsbild des alten Odessa.


Durch die Durchführung von Umbauarbeiten kann das Gebäude wieder in seine ursprüngliche Schönheit und architektonische Raffinesse zurückversetzt werden. Vervollständigen Sie das Dachgeschoss. Dies wird die Nutzfläche des Komplexes erheblich vergrößern.


Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum. in unmittelbarer Nähe zu Verwaltungsbüros. Filialen von Banken. Institute.

Bequemer Transportzugang. die Möglichkeit, Ihren eigenen Parkplatz zu organisieren.

Kommunikation: Elektrizität. Gas. Wasserrohre. Kanalisation. Zentralheizung.
Kontaktinformationen:
Angebotsart vom Vertreter des Eigentümers.
Keine Provisionen für den Käufer !!!

Für Kollegen bieten wir SPP
Sergey Nikolaevich