ZU VERKAUFEN Immobilienkomplex in der Stadt AKTOBE

Kategorie

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Beschreibung

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Die Gesamtfläche des Immobilienkomplexes beträgt 2827 m2 mit einem 1,2 Hektar großen Grundstück.
Der Komplex besteht aus einem operativen Geschäft - einem Restaurant mit separatem Eingang - 640 m2 (jetzt ist das operative Fuji-Restaurant, die Marke Fuji, nicht zum Verkauf, nur das Franchise steht zum Verkauf Marke Fuji);
- Büro auf drei Etagen - 550 m², auch mit separatem Eingang;
- Sommerterrasse von 200 m2;
- 30% fertiges Restaurant auf zwei Ebenen - 1100 m2;
sowie Freiraum für die Umsetzung verschiedener interessanter Geschäftsideen - 450 m2.

Ein 640 m² großes Restaurant ("Fuji"), das mit allen Inhalten verkauft wird: Möbel, Ausrüstung, Geschirr, Dekorelemente usw.).

Neu renoviertes Büro. Jedes Büro verfügt über neue Klimaanlagen, kommerzielles Linoleum, neue Kunststofffenster und ein biometrisches Zugangskontrollsystem . Das Büro ist betriebsbereit und kann daher jederzeit vermietet werden. Die Lage des Büros hat einen Vorteil gegenüber anderen Mietangeboten.

Sommerterrasse aus Metallrahmen , an drei Seiten durch weiche PVC-Fenster verschlossen, wodurch Staub, Wind, Regen, Lärm nicht in die Sommerterrasse eindringen, Bodenbelag besteht aus einer natürlichen Terrassenplatte der Klasse A Letnik ist mit modernen Rattanmöbeln und einer eigenen Bar ausgestattet. Geschlossene weiche PVC-Fenster verlängern den Betrieb der Sommerterrasse bis zum Spätherbst.

Das neue 1100 m² große Restaurant hat ein einzigartiges Konzept. In Aktobe gibt es noch kein solches Projekt.
Es gibt ein Finanzmodell mit einer kurzen Amortisationszeit. Nach dem Kauf werden wir ein fertiges Restaurantkonzept, ein Designprojekt und ein Finanzmodell bereitstellen.
Ein Raum in der richtigen Form auf zwei Etagen mit einem zweiten Licht und sehr hohen Decken ermöglicht es, andere Bereiche eines profitablen Geschäfts zu berücksichtigen, wie z. B. ein Spielzentrum für Kinder. ein Nachtclub, ein Trampolinpark, Fitnesscenter, ein Coworking Center, ein Lebensmittelgeschäft mit eigener Produktion, ein Karaoke-Club, Luxusgeschäfte, ein Sportzentrum und vieles mehr.

Und eine freie Fläche von 450 m2, ein Entwurf mit Hohe Buntglasfenster mit Blick auf das Geschäftszentrum Capital Plaza, die Lehrergasse, den Dinu-Hypermarkt und die angrenzende Gasse. Der Raum ist bereit für die Umsetzung vieler Ideen, wie zum Beispiel - ein Status-Karaoke, eine Bar im Innenbereich, ein Billardclub, ein Mini-Coworking-Center, Kochen, ein Restaurant für Kinder, Bildungszentren und vieles mehr.

Das Gebäude des Komplexes befindet sich auf Eine der Hauptstraßen mit bequemen Zufahrtsstraßen von drei Straßen.
Alle Kommunikationen sind verfügbar.
Im Jahr 2016. Das Stromkabel wurde ersetzt und das Büro überholt.
Im Jahr 2017. komplett renoviertes Restaurant ("Fuji").
Im Jahr 2018. Die Gasleitung wurde durch Mitteldruck ersetzt und Heizkessel wurden ersetzt.

Die Fassade des Komplexes wurde 2018 "von Grund auf neu" mit einem völlig neuen, verschleißfesten, modernen und umweltfreundlichen Produkt erneuert - Faserzementplatten mit einer Lebensdauer von mehr als 50 Jahren ... Solche Paneele müssen nicht gewaschen werden, da die Oberfläche der Paneele eine hydrophile Reinigung aufweist. Es muss nicht gestrichen werden, da die hydrophile Beschichtung vor UV-Strahlen schützt und die Farbe bis zu 50 Jahre hält.