مشروع مجمع سكني من 11 طابق بجميع التصاريح في كارلوفي الخامس

التشيكية, براغ هي العاصمة, براها - انظر الموقع الدقيق

معلومات عن العقارات التجارية

شروط الاغتراب: البيع السهل

حجم العقار: 16900 متر مربع

الوصف

الجمهورية التشيكية. كارلوفي فاري.
مشروع مجمع سكني بمساحة 16,900 متر مربع للبيع. مع جميع التصاريح التي تم الحصول عليها من السلطات المحلية. يتضمن المشروع مباني سكنية وتجارية. حدائق الشتاء. موقف سيارات. الخدمة والمباني الأخرى. يحتوي جزء من واجهة المبنى على زجاج بانورامي.
فلاد قائد المشروع هو مواطن روسي.
الدفع ممكن أيضًا في روسيا أو بالاتفاق. نهج مخلص تماما.
سعر المشروع: 1.499.000 يورو.
نمتلك قطعة أرض بمساحة إجمالية 3700 متر مربع في منطقة المنتجع. هناك المباني وجميع البنية التحتية المحيطة بها مرحا. يحتوي المشروع على مبنى مزدوج مكون من 11 و 8 طوابق مع ممر مشترك في الطابق السابع. يوجد موقف سيارات تحت الأرض من طابقين يتسع لمائة ونصف سيارة.
مشروع من شركة معمارية تشيكية مشهورة.
يتضمن المشروع سعر بناء 539 يورو للمتر المربع. لكامل حصان تكاليف إنشاء المشروع: 9.6 مليون يورو. التكلفة لكل متر مربع متر من مساحة المعيشة لبدء البيع - 1899 يورو.
التكلفة لكل متر مربع متر كوم. المساحة لبدء البيع: 2000 يورو.
تكلفة موقف السيارات: 14.999 يورو.
زيادة في سعر المتر المربع. - 50 يورو لكل ربع سنة.
بناء مصممة لمدة عامين.
المقبوضات النقدية (الصافي) - 28.500.000 يورو.
التكلفة (الصافي) - 10.600.000 يورو.
الربح بعد الضرائب (20%) - 8,450,000. اليورو
معدل العائد الداخلي (IRR) بمعدل إقراض قدره 12 هو 83.67٪.
بالقرب من المجمع السكني المستقبلي يوجد أطفال ذ حديقة. مدرسة. صالة للألعاب الرياضية مستشفى المدينة الرئيسي. محلات السوبر ماركت البقالة. متاجر الأثاث. محلات السباكة والإلكترونيات. متاجر الصيد والمجوهرات. مكتبة النبيذ وكلاء السيارات. وكذلك مناطق المشي.
الطريق بالسيارة إلى وسط المدينة من المجمع السكني سوف يستغرق 2-3 دقائق. والمطار على بعد 10 دقائق.
لهذا البناء (تتوفر نسخ إلكترونية من جميع الوثائق). تم الحصول على إذن لاستخدام الأرض للمشروع المقدم. وبعد ذلك، وفقًا للقانون التشيكي، يُسمح بالبيع الرسمي